买下该商场建筑面积59.8平米，实际面积32.6平米的商铺（差额为商场共有部分）。 现在该商场未经业主同意准备擅自变更布局，将原有走廊改为商铺用卷帘门封闭商场大部分通道 致使我无法使用商场共有部分 无法互通经营 使得我的店铺消费者人流量大量减少，严重影响我的正常经营。商场的行为是 ...
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代理业主办产权证中，有些夫妻婚内房产只写一方名字，配偶一方到公证处办理了《放弃共有权声明书》，声明婚内房产只写配偶一方名字，本人放弃署名。现房管局认为 放弃共有权声明》公证书，要先有产权证，才谈得上放弃共有权。要求业主本人必须到房管局当面签具结书才能办证。 本人认为，上述配偶一方到公证处办的公证书不管 ...
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法律依据 《中华人民共和国物权法》规定： 第七十三条 建筑区内规划内的道路，属于业主共有； 第七十四条 占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主 国家有关规定：所称物业管理服务是物业管理服务单位接受开发建设单位选聘或接受业主委员会委托并签订物业管理委托合同，对房屋建设及其共用设备、共用设施、共用 ...
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产权归属问题该如何认定？ 我知道按照物权法第七十三条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主 或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 锅炉房是属于“建筑区划内的……公用设施”，其产权是否应该归现在的业主 ...
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一层车库应当属于我们本栋楼的36户全体业主共有，然而，近来开发商在将整栋楼的土地使用权和住房出让给我们业主数年后，又回来出广告将我们一层6间 并广告申明购买该车库的必须一次性付款，不能办理房产证和土地使用证。这样一来原本36户业主变成了42户，如果按照42户公摊608平方米的土地面积每户公摊面积就应该 ...
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一层车库应当属于我们本栋楼的36户全体业主共有，然而，近来开发商在将整栋楼的土地使用权和住房出让给我们业主数年后，又回来出广告将我们一层6间 并广告申明购买该车库的必须一次性付款，不能办理房产证和土地使用证。这样一来原本36户业主变成了42户，如果按照42户公摊608平方米的土地面积每户公摊面积就应该 ...
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一层车库应当属于我们本栋楼的36户全体业主共有，然而，近来开发商在将整栋楼的土地使用权和住房出让给我们业主数年后，又回来出广告将我们一层6间 并广告申明购买该车库的必须一次性付款，不能办理房产证和土地使用证。这样一来原本36户业主变成了42户，如果按照42户公摊608平方米的土地面积每户公摊面积就应该 ...
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一层车库应当属于我们本栋楼的36户全体业主共有，然而，近来开发商在将整栋楼的土地使用权和住房出让给我们业主数年后，又回来出广告将我们一层车库全部 购买该车库的必须一次性付款，不能办理房产证和土地使用证。请问，象这种情况我们全体业主一层原设计的车库的所有权究竟是开发商的，还是属于我们该栋楼全体36户业主 ...
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一层车库应当属于我们本栋楼的36户全体业主共有，然而，近来开发商在将整栋楼的土地使用权和住房出让给我们业主数年后，又回来出广告将我们一层车库全部 购买该车库的必须一次性付款，不能办理房产证和土地使用证。请问，象这种情况我们全体业主一层原设计的车库的所有权究竟是开发商的，还是属于我们该栋楼全体36户业主 ...
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设施共有财产的所有权、所有权、收益权，书面移交给了业主委员会即全体业主。但是，4年多以来，停车场等业主的共有财产的收益，全部被没有物业服务合同关系的 业委会换届选举遥遥无期，以业委会名义提起诉讼就在很长时间里成为不可能。业主个人提出从业委会接交公共财产的时间开始，按照房产建筑面积的份额分割停车场收益， ...
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