二手房交易，已做网签，现买方逾期未办理完手续，是否可根据购房合同及补充合同中的逾期条款进行处理，合同约定了逾期后卖方可中止交易并要求赔偿。 网签的手续后续如何处理。...
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你好律师！买二手房和出卖人私下签订了合同！由于房子是按揭房，买方已经交了首付款给卖方，本来打算过户的，然后不动产交易中心查到他的房子因为个人信用卡逾期未还已被法院查封，现在房产证还不能从房屋管理局拿出来过户！需要还清款，银行斥诉，法院下达文书解封房产才能过户 ...
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2016年8月30号通过中介购买一套上海嘉定区的二手房，由于买家目前处于限购状态，要17年2月才能办理网签和过户等相关手续，由于卖家急需用钱， 抗辩权要求资金监管吗？如果卖方不同意，可以要求退还定金吗？ 中介版买卖合同关于违约责任的条款只约束了：乙方未按本合同约定期限付款，应当按逾期付款额的日万分之五 ...
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我是卖方，与2015年6月8日与买方及中介签订二手房卖方合同，其中定金2万，首付20万（含2万元的定金）用于我解压房子剩余的房款，他银行 。 合同关于违约责任有约定：本合同双方为按照约定期限履行付款义务的，每逾期一日付款方应向收款方支付逾期款项的万分之四的违约金，并继续履行付款义务。但是没有约定超期多 ...
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和买房者之间存在借款关系，出借人买方通过中介购买一套二手房就是借款人卖方的，交定金3万三千元整，但是卖房者借款人迟迟不履行合约，如违约的话，买房人可否 （购房合同里写有借款可抵消一部分房款）购房合同里还有一条约定如违约每逾期一日卖方应向本合同房屋买方支付总房款的3%的违约金并赔偿对方因此所遭受的损失（ ...
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好，二手房交易结束后，但是卖方没有在约定的交房期限内给钥匙怎么办 我 (07-17 20:09)： 所有的手续都结束了。房款已经打到对方账户 我 (07-17 20:11)： 约好房款到对方账户，四天内交钥匙。如果逾期给付10万违约金。，这个是要起诉嘛？...
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买的二手房已过户到我名下，并质押到银行，与卖方、中介三方签的合同约定5月15日由银行付清尾款，但光大银行一直不放款（因我是享受首套优惠利率， 先放高利率的）。现卖家要求按合同规定以0.1%房款支付每日滞纳金，并付尾款或退房（合同约定房款逾期10天可取消合同）。现6月3号了，我该怎么做才合适。能否归责于 ...
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去年在北京买了二手房，前期所有的手续都顺利完成。我作为买方，定金、首付款和贷款都已经按时按量付过或申请完成，也已经缴过税了，现在只有过户手续没有 证据），但他没有明确提出要毁合同不配合过户。 请问我在怎样的情况下可以起诉卖方呢？合同上写明了逾期30天算违约，我是不是可以以最远的一次无证明不配合过户起 ...
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按揭购买了一套二手房，合同约定过户当日买家须结算给卖家全部首付款，并约定有“买家付完全部首付款当日”卖家交房给我，逾期按总房款的千分之一计算违约金，逾期 因此提前给卖家结清了首付（有凭据）。但卖家却推了半个月都迟迟不肯交房，并且说要等到收完全部尾款后再把房子交付我们。 现在只是中介在中间协调，中介说让 ...
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广州二手房交易（我是卖家），于2012年10月初签订买卖合同，并在中介协助下完成网签，买家按合同要求在10月底付了首期，剩余房款买家通过银行按揭 资料和首期，而未规定银行这方面的事，我能否就此断定为买家违约？而向我支付逾期违约金？（卖家及时提供了全部资料，而买家也按时提供资料，但因为银行操作失误而延迟 ...
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