，讲不把房子卖给我了，因为现在房价涨得太厉害。合同中有无无效条款？依据？ 商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 买受人： 第一条 项目建设依据 出卖人 其合同所提供的姓名、身份证、地址等真实可靠。由于买受人的原因而造成房屋产权证的归属纠纷问题。由买受人承担全部责任，与出卖人无关。 3,买受人除所 ...
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(包括还清剩余按揭款) 在所述手续或者文件尚未签订前，贵司应当代替业主向贷款银行支付每月支付的本金与利息; （3）要求开发商退还业主已付的月供款 协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。又据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九 ...
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非法侵占他人财物行为；③银行10余年还未收回其贷款为违规贷款行为，应为银行贷款的黑名单人员，有城信和不良信用问题；现只有肯请县人民法院判令被告将此 佰元整）作为违约金及由此案造成原告的其它所有损失也由被告承担。 综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即 ...
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办理选房。待通知交房后五日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。 第六条、关于产权登记及过户的约定： 对本房屋以后需要 要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 3 ...
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起诉开发商，请教应该起诉什么？ 法律依据：1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》２００３年３月２４日最高人民法院审判委员会第１２６７次 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房 ...
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期间擅自抵押的行为损害了自己作为共有人的利益，并违反了《物权法》关于“所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押”的规定，故诉至法院，要求确认抵押合同和抵押行为 ，双方商谈后，我以女友尚小姐的名义与李先生签订了《二手房房屋买卖合同》，约定房屋价格为375 000元。在签订合同前，李先生向我出示了原购房 ...
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协议的条款天差地别，比如：对于房屋面积误差的处理和延期交房的违约责任的约定差距很大，对于买房一方相当不利。另外，当时因为我有别的事急着要去处理 年xx月xx日 置业顾问： 销售主管： 财务经办：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式 ...
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6日买了一套二手房，签订了购房合同，现在卖方和中介有几条违约行为： 1、签订合同时，关于房屋是否出租问题，卖方存在欺瞒。购房合同约定，卖方房屋无租户 中介在卖方房屋尚处抵押状态的前提下，网签备案了存量房屋买卖合同。合同写明：该房屋的抵押情况为：未设定抵押。与事实严重不符。 3、中介没有做到催促卖方按时 ...
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严重有问题，所以我有顾虑，因买卖合同中明确规定买卖合同签订后50天必须迁出合同，但是卖家非但没有及时迁出，也不告知我，被我发现后，只反复强调贷款到账一月内 ，另外卖家要是赖着家具不搬走，我能否进入房屋内自行处理，前提是我三番四次会催他搬走他不理会。另外关于户口违约问题，我咨询下来的情况，法院也根本不会 ...
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年1月10日签署《住宅房屋拆迁补偿安置协议书（所有）》。 2010年，我家以拆迁补偿款作为首付，加上公积金贷款35万购置一套普通住房， ，由原来的120平方米(长春市144平方米)统一增至144平方米。 5、《吉林省地方税务局关于当前契税政策执行中若干具体问题的通知》（吉地税发[2007]9号）七、 ...
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