要回承包地卖的2万元钱村上与队上不给。秦女士认为,农村土地承包法第三十六条规定:"土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定 。"土地承包经营权流转的流转费，包括转包的转包费;出租的租金、出让的价金，具体数额应当由流转方和受流转方在流转合同中协商确定。双方商定的流转费归流转方 ...
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农村一户将土地租给本村以外的人20年，如果动迁的话，就地上附着物和青苗的补偿费归承租者。这个可以在合同中约定归出租方所有吗？还有就是如果出租后和出租以前补偿的钱数一样吗？会不会因为出租而使补偿减少？...
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政府要求农村耕地改种树，签订出租合同，想咨询一下，如果出租后，两三年后土地被征用或占用，涉及到补偿费的，还会补偿给原本土地承包人嘛？...
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1994年在农村购买住宅一处，当时未办理房产证变更。因如下法规，现在无法办理权证，现在该如何确保自身权益？ 1999年5月6日发布的《国务院 土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发。农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设我是城市户口。买卖合同时间是在国家出台规定之前。房屋 ...
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浦江镇，2007年时将自家靠路边的一块自留地出租给外地来沪人员做了堆场（买卖卫生间设备）。如今我父母想收回土地。于合同到期日前几个月就通知对方，但是期限已 就是置之不理依旧赖着那里，也没有交钱给我们。我们多次交涉都得不到解决。 合同的情况是这样的，我们于2007年3月10日签订过一分正式的书面合同，于 ...
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律师们你好，我前几年和农村租了几亩的做沙场合同为15年，但做了6年政府说不能采沙后来我改做停车场，但村里有些人说我改变商业用途或性质，请问石修烈 律师我真违反出租合同了吗？改变商业用途是指什么？法律有什么规定？...
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拿出一份合同，合同上款乙方名字打印的是非本组人李四，下款签名乙方为张三李四俩，该合同把出租的鱼塘变更称为鱼塘与宅基地，租期50年，租金一次交清，收据经村委证实非村委会计开示，〔05年实行村管队帐，小组收支由村开单〕问（1）该合同的效力？（2）我小组可收回该鱼塘吗？符：鱼塘现己被张三用泥填平出租 ...
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房子刚开如修就交了预付款6万买了农村村民自建房，15年交房签了合同。我和卖房者属同一个镇不同村，土地属集体土地，合同认定有效还是无效呢？至今未装修，今年五一 后出问题得不到赔偿，不装呢房子又没有意义，住呢还要冒风险。铺面是卖房者出租出去的，卖房者也没打算赔钱给我们，其他住户己入住，我没装修己签合同，能 ...
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农村集体土地20多亩承包出去，合同简单，只有5个村民代表签字，低价出租20年，只盖村民小组公章，没有村委会公章合法吗...
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最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷 案件适用法律问题的解释 的第二十一条：承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押 家庭承包土地承包经营权流转的规定处理。 在土地流转的时候发包方，土地承包方，及土地承租方做了同意公证。发包方在事后可不可以向法院请求土地流转合同无效？ ...
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