部门协助执行若干问题的通知》第二十三规定：在变价处理土地使用权、房屋时，土地使用权、房屋所有权同时转移；土地使用权与房屋所有权归属不一致的，受让人继受原权利人的合法权利。请问：农村集体土地的所有权是否属国土资源管理部门的管辖范围。...
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家里在惠州农村有一块地，有集体土地使用证【1992发的】，上面登记的我爷爷的名字，爷爷十几年前去世后未立遗嘱，现在想把这个使用证变更成我父亲 ？ 3、如果土地使用证还是我爷爷不变更，那地上的建筑物，我们是否还有使用权？如果有拆迁，我们是否会有拆迁补偿？【注：我们家人的户口全部都转到广州市了】 4、是否 ...
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子女都不在，证上成了爸爸的名字，大概爷爷死后快15年，其他子女都回来争土地使用，然后子女间经过协商，达成意见了，仍留下一个问题没解决，爸爸和姑姑起的宾馆 ，姑姑要其所有权，如果奶奶遗嘱给姑姑，是否有效，奶奶到底有没土地的合法使用权，到底土地的使用权是谁的，都是农村集体土地，还有子女间的协商是否有效，...
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我老家房屋是1991年发的集体土地建设用地使用证，土地使用者是我爷爷的名字，我爷爷跟爸爸已经去世，我爷爷就我爸爸一个儿子三个姑姑，我只有一个哥哥，哥哥同意把土地使用权更改到我的名下，请问我该怎么去申请办理使用权改名？知道怎么办理的法律高人麻烦告诉我一下，谢谢！...
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，但村委书记推托不签字，致使调解中断。派出所调解第二天，被告找镇政府经管站土地确权部门，经管站工作人员说事情还要村委出面调解。并且当时经管站说，地亩补贴 年8月25日徐州市人民政府印发的《徐州市农村集体土地使用权流转暂行办法》第7、8条以及徐州农村工作办公室对《农村土地承包经营权证》有关法律政策问答等 ...
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我们家人在本地县城工作，全是非农业户口，父母已经退休，兄弟几个也年纪不轻。近年农村老家有集体土地规划建房，我们可以转让土地所有权建房吗，当地管理部门能通过吗？如果在集体土地规划建房地段已经取得村民答应转让土地使用权了，当地的土管部门能通过吗，还有什么办法和途径？...
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昨天刚收完西瓜，今天就一企业找上门，说这地是他们的，还拿出了一农村集体土地使用权证，2010年元月发的，2013年到期，批准划拨企业用地，土地性质为 局在证上扣了章，我想问我们村这样没有经过垦荒户同意就把正在耕种的土地转给公司做商业用地合法吗？村里没有因为该地的转让召开过村民大会或者村民代表会之类的； ...
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以上回答的是土地使用权属于国家的情况下的房屋处置。但在农村就不一样，农村的住宅就不一样，因土地的性质是集体，要看建房时申报是否是全体家庭成员，如果是全体成员申请，应属家庭全体共同共有，其父母只能处分其自己的份额。...
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记载农村的房屋及屋前屋后空地的四至归属权，1993年统一登记颁发现有房屋建筑面积的农村集体土地使用权证，家中东侧有块废弃的宅基地（火灾后的遗址）没有纳入登记，至今使用 归我家，对方一直不服，又没任何证据，我要如何将这块地确权？（注：农村自留地是没有证的，都是默认谁家的，村里可以证明，在没有批建前法律上 ...
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土地，其占用土地归甲方所有。现在甲方拆旧盖新，会在此土地（耕地）上盖房。请问：1. 根据国家土地管理法，第七十八条，村委是否有权批准盖章使用土地的单位 权利，但乙方虽是户主，户口已不在农村，当初分这块地的时候也没份。是不是可以说明乙方当事人对这块地根本就没有使用权，也就是说这份协议根本就是无效的有村委 ...
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