房屋买卖合同签了，但是银行贷不了款，不能履行合同，同卖家协商改一下合同上的名子，卖家索要3万元更名费。我想放弃购买，合同约定如果违约负10%的违约金，谁能告诉我该怎么做啊？...
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各位律师，大家好! 我在2016年1月签合同买了一套二手房，此二手房有银行按揭贷款没有还清，所以在签订合同时约定卖方在两个月内自己到银行还贷款， 和我们在同一法院也几乎同一时间段，一份二手房买卖合同判决结果，此案和我们情况一样也有卖家按揭贷款没还清，也是违约后不买了，但是他们的主办法官没有搞什么调查令 ...
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我7月在南开区定了套房子，总价110万。买卖双方和中介都签了合同。签合同当场交了4万块钱定金，1万7千多中介费和评估费。合同约定7月29号一起 2万定金，一共6万定金，约定9月12号去领协议号。 这两天马上又要到日子了，卖家又说这两个月房价涨得厉害，小区要拆迁，有人出高价买房子之类的。 我想咨询一下， ...
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过失（中介公司已承认是他们的过失），在三方约定的最后时间内，中介不把定金给我，而协议里规定在签房屋买卖合同前支付我定金，从而导致了买卖双方没有 有所有的合同，发票等文件，虽然支付20%的差价远大于1%的总额，我是否可以坚持选择要求买家支付20%的差价？选择支付个人所得税的税率是否由卖家决定？ 谢谢各位...
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19号通过中介买的二手房，过户时买卖契约合同上是写的2012年8月10号前卖家交房，没有写贷款什么时候必须下来。当时和中介签的合同上写明了哪些东西是送我们的 余款里扣他点钱，卖家不同意，现在拒绝交钥匙。我们之前也和卖家协商先交钥匙，我们把余款先给他，贷款下来打到他账号上，都没有成功。合同上写的交房日期 ...
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我通过中介购买了一套房产,签订了正式的房产交易买卖合同(且网上已备案),并当场支付定金于中介.并根据合同约定于第二天进行首付款交易,但卖家在第二天没有到达约定银行.且卖家不接电话,并将其提供的银行卡冻结.由于一周内,卖家都采取了不配合的态度,中介和我们 ...
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重新签的合同一同收回，说要让总公司盖章后给我们新合同，但是卖家当时买房的各项付款收据留在我们手中，他们说保存好到时候办房产证时需要。可是过了一个多月都 我们签合同前就已经辞职离开他们公司，不可能给我们签这个合同，同时说，如果要改签，也要拿着原有购房收据到房地产公司，买卖双方当事人签订协议，在收据上做了 ...
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和乙通过房屋中介签订了一份二手房买卖合同，约定空房交付，合同上并没有详细规定空房交付的细节，只说了空房。签完合同后，卖家把可移动的家具家电全部拆除，但是 地板，暖气片什么全都拆走，买家知道后就说要是把地板，暖气片都拆了就不买了。请问这里卖家有违约吗？空房交付包括固定装修吗？固定装修包括暖气片，地板吗？...
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二手房买卖合同已签，当天已转账支付定金但卖家账户异常未成交后卖家说她丈夫不同意不卖了合同男方也未签字女方代签的后也不提供其他银行账户算谁违约微信聊天记录可做证具吗...
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律师您好！ 关于二手房买卖合同问题，卖家是台湾人，买家大陆人，网签合同一式4份，房管局只打3份出来，2份交易用，还有一份给卖方了结汇用，。 目前买方过户后产证已领到，没有网签合同原件？不愿意要复印件，要求中介向卖家要回原件，卖家说没有结汇不愿意给，这种情况该怎么处理？谢谢...
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