由开发企业承担，不得向购房者另行收取；新建商品房的交易手续费由转让方（卖方）承担。被告已经构成了利用合同格式条款欺诈损害他人合法权益的行为。 开发商 补救工作，这一举动至少说明被告知法犯法 中华人民共和国合同法 第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解 ...
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年2月23日曾致函基层法院明确指出：“双方交易的商品房不具有商品房预售许可证，并根据查证的事实认定双方签订的商品房买卖合同无效。富太公司注明争议房屋具有 的认定和黑龙江省各级法院多次枉法裁判张冠李戴地称涉案无证房因“无产权导致合同无效”相互对照，哪个认定符合事实，哪个认定驴唇不对马嘴就一目了然了。 三 ...
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年2月23日曾致函基层法院明确指出：“双方交易的商品房不具有商品房预售许可证，并根据查证的事实认定双方签订的商品房买卖合同无效。富太公司注明争议房屋具有 的认定和黑龙江省各级法院多次枉法裁判张冠李戴地称涉案无证房因“无产权导致合同无效”相互对照，哪个认定符合事实，哪个认定驴唇不对马嘴就一目了然了。 三 ...
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如何避免定金陷阱 要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。 在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订 “订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个： 一是《担保法 ...
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向我收取了15000元的设施费（购房合同中并没有约定要另外交纳15000元设施费）。 依据省物价局《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》第八条规定，商品房 ； ３．按国家有关规定应承担的开发小区内基础设施和公用设施配套建设费； ４．商品房建筑、安装工程费； ５．投资利息； ６．不可预见费； ７．销售 ...
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，但四月份后的房价只能按市场走，根据市场交易规则，同等价格优先卖给买方，即留房不留价。我并要求中介在合同后面补充这一条款。中介见状马上执笔写，把 越觉得这中介有问题，感觉是黑中介，所以我就打电话到房管部门了解到我那套商品房整栋不可能在四月份确权，甚至大半年才能确权办证。我得到这消息后马上告知中介及买方 ...
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，但四月份后的房价只能按市场走，根据市场交易规则，同等价格优先卖给买方，即留房不留价。我并要求中介在合同后面补充这一条款。中介见状马上执笔写，把 越觉得这中介有问题，感觉是黑中介，所以我就打电话到房管部门了解到我那套商品房整栋不可能在四月份确权，甚至大半年才能确权办证。我得到这消息后马上告知中介及买方 ...
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单位买的商品房，有商品房合同，但是购买时单位协议规定该房十年内不能上市交易，十年后可以上市交易，但是只能单位内部交易，请问该协议是否有权限限制我房子买卖？十年后如果给我房本，我是否能对外交易？...
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单位买的商品房，有商品房合同，但是购买时单位协议规定该房十年内不能上市交易，十年后可以上市交易，但是只能单位内部交易，请问该协议是否有权限限制我房子买卖？十年后如果给我房本，我是否能对外交易？...
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依法登记领取权属证书的房地产不得转让。有人认为这是一条强制性法律规范，签署的合同违反这一条即无效。然而该法律条文规定了没有产权证的房屋不得转让，但并未 目前，没有房产证的房屋交易现象十分普遍，常见的是未取得产权证的商品房、未还清贷款尚在抵押的商品房、二手经济房、回迁房等。房屋买卖合同的卖方在尚未取得 ...
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