中有类似“规划、设计变更不得退房”的霸王条款，已经咨询得知这种条款可以根据《商品房销售管理办法》第24条主张无效。但关键是，小区规划变更，导致原来正 楼间距缩小，是否属于该条款规定的退房范围？该条款规定的是“设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房 ...
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您好：商品房面积缩水6平方，开发商只按霸王条款按产权登记面积为准，多退少补。商品房合同说如面积有差异按产权登记面积为准，多退少补。规避商品房销售合同。这条由效吗？...
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妈发出公函.没收定金.在签订定购合同时对方并没有履行向我们明示和说明相关合同附件商品房销售预售管理办法的义务.后来我又以我妈没有实际履行该合同的能力为由向 本项目内的任何屋面，外墙等的所有权和使用权。”还有条为“双方均同意以《商品房买卖合同》和本协议所约定的条款作为界定双方权利，义务的最终法律依据。 ...
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商品房订购协议》后，由于房贷的原因，公积金贷款金额不能贷到房价的70％，我想换成小一些的户型。但是由于1.《商品房订购协议》上面指定了我准备购买的具体房号位置、面积等的，2.现在的开放商销售的房屋价格又比我订购的时候上涨了一点点。我想请教下我能有权力要求换房吗 ...
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书里没写）（最终面积以国家认可的权力机构核定的面积为准）上面所叙述的存在《商品房销售管理办法》第二章第二十条：“买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时 补钱，我们觉得是被骗了，本来买的是52.24平米的底墒却多出来三平米，当初销售人员说平米数丈不出太多也就一平米半平米，这样才买下来了，现在问他 ...
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于2012年春购买秦皇岛恒大城项目楼盘，购买时为期房，销售人员推销时以回车站北广场、配套幼儿园、配套小学等其他政府配套完善为饵，误导购买。直至2014 日期为止，所有上述配套都没有完善，至今日仍遥遥无期。该项目现在的宣传产品依然以上述内容在做宣传，想问我们如何维护自身权益，该项目销售宣传广告是否违法。...
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房产商提供的排屋商品房销售宣传册文字表述为五室两厅四卫，与改造后装修建议图相符，但与实际交付和报批示意图三室两厅三卫不相符，请问：房产商提供的商品房有欺诈行为吗？...
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房产商提供的排屋商品房销售宣传册文字表述为五室两厅四卫，与改造后装修建议图相符，但与实际交付和报批示意图三室两厅三卫不相符，请问：房产商提供的商品房有欺诈行为吗？...
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各位律师您好！2013年买的房子，只签了商品房认购协议书，开发商在2015年通知房屋交付使用，去交房时开发商没有出示《建筑工程竣工验收备案证》，还没有《商品房销售许可证》，迟迟没有去拿钥匙，等到2017年去找开发商，去要证还是没有，是不是开发商违约了，想 ...
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昨天签订商品房认购协议，约定交付定金2万，昨天给了一万，约定六号补齐，今天决定不买房子了，定金能退吗？开发商还没有商品房销售许可证...
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