打官司，有胜诉的可能吗？ 现在有2点对我不利：1.认购合同中有规定我要在3月23日签订正式合同，而我当时同楼盘售楼小姐申请延期到3月31日的，当时 过《商品房购房合同》及附件）。 我也是一时心急，法律意识淡，唉。我还想问一下：即使开发商不同意在正式的《商品房购房合同》加补充协议，但如果能谈成在当时签订 ...
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某开发商在成品房销售合同中写入如下条款：如买受人未按本合同约定的期限到指定地点办理该商品房之交付手续（包括买受人虽按约定期限前往本合同规定的指定 该商品房的风险责任亦自该日起转移，由买受人承担。 问：1.这样的条款是否具有法律效力？ 2.如何变更此条款？ 合同双方已签字。请问该合同条款是否实质性剥夺了 ...
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许可证。我于是以当前无预售许可证条件下，在约定的时间(10月9日)前双方无法按照法律规定完成签署商品房买卖合同及为由，要求退还上述两笔预付款项。开发商销售代表也答应能退，但时至今日一拖再拖。我想通过起诉途径。但是如果目前开发商如果取得了预售证，法院还会支持退还认购金 ...
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处房产，分两次不同方式交纳了定金： 第一次为办理VIP卡交纳1万元（销售说可以冲抵房产），收据上注明VIP卡费，签章为XX有限公司XX项目部。 第二 预定的付款方式交纳房款；认购方未能在开发商规定期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的视为认购方放弃购买该物业的权利，开发商有权解除本协议书，同时开发商有 ...
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的律师团： 我在成都购买了一套住宅商品房，他的销售广告海报中显示阳台、生活阳台、入户花园、空中花园按半记面积。在海报的背面标示：此单仅供参考，以 那么如果买卖双方对阳台和两个花园的计算面积出现争议时，按照国家现行法律法规对上述部位的计算面积有明确规定吗？是如何规定的？消费者的维权依据该如何寻找，谢谢！ ...
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看认购协议里有一条“甲方已向乙方出示了《商品房销售管理办法》《商品房预售管理办法》和拟签订的《商品房买卖合同》{注：销售人员给我看了别人签的合同 签约手续，任何一方不得以合同条款无法达成一致拒绝签订买卖合同及其附件，否则依照法律规定的定金罚则进行处理”，请问这种情况下我必须签合同吗而且不能提出异议？我 ...
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你好，我前段时间在某楼盘交了订金伍万元，销售人员要求签订了一个承诺书，承诺在规定日期内缴纳房款预付款，结果我不想要了，也去他们那签订了一个退房协议 我想问下，能通过法律武器要回订金吗？我签订那个承诺书有法律效应吗？（承诺书大概意思是如若不按照规定日期缴纳房屋首付款，订金在取得房屋预售证一个月内退还）。...
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认购时，那个25楼已经被贴了红纸，骗人已售，如若不是我查到销售的真相他们是不会认的，结果为了骗我交更多定金，他们又说有人要买了，真是违规销售。 ，也不想想究竟谁违约，他们又什么资格什么理由没收定金呢？？？大家看看这个绿创的法律顾问发来的短信吧，已经发生纠纷了，还在调解中，要求他们增加补充协议他们不肯， ...
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我是外地人，于2011年6月在佛山购买商品房一套，购房时开发商销售人员承诺底层房屋外侧绿化用地，可以比照其他业主使用情况考虑我们自行使用，并约定代办 申请仲裁要求支付延期利息及违约金。令人费解 ，违约的应该是开发商，承担责任的也是开发商。怎么变成自己了。现请求法律支持，请大家见仁见智。如方便，请援手。 ...
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某房地产公司做置业顾问，商品房销售。 1.入职后第四个月单位才跟我签劳动合同 2.试用期第一个月公司至今未缴本人的社保，是不是违反法律规定？ 3.平时加班没有任何加班工资，时常一天能到达12个小时的工作时间。国庆节1、2、3、5、7、日加班，公司并未给予任何加班费用。 4.本人达到 ...
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