房租收益定性？ 我已故父亲在解放前建造了三间平房，八十年代初我为了结婚在父亲土地证名下的第三间向上翻建了三层楼房，当时虽然七兄弟团结一致有钱出钱无钱 许可证其费用也是我和居住三楼的二兄弟支付，由于全部房屋一直没有办理房产证和房产分割协议，那年母亲住院后，有兄弟提出：把空出的三层楼房对外出租建立共同基金 ...
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我已故父亲在解放前建造了三间平房，八十年代初我为了结婚在父亲土地证名下的第三间向上翻建了三层楼房，当时虽然七兄弟团结一致有钱出钱无钱出力， 建筑许可证其费用也是我和居住三楼的二兄弟支付，由于全部房屋一直没有办理房产证和房产分割协议，那年母亲住院后，有兄弟提出：把空出的三层楼房对外出租为母亲建立共同基金 ...
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因夫妻双方协议离婚，土地证是集体所有，三间一个套房，楼下是一户一间半，二楼三楼一户一套，现在夫妻离婚，丈夫把一套房子写给妻子所有，但是 ，急得不行啊，怎么才能过户呢？求助中。。。。谢谢 问题补充：房管局说房产证以土地证为准，土地未分割，无法转户，那要是这个情况的话，这个房子就无法买卖了，不能过户的房子 ...
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办了按揭，由于10年房贷控制的严，11年7月份左右批下来，可是我发现他们连土地证都没分割，合同生效后90天后办证，不能上交易市场，于是交银行部要放款，提出退房要 ！等2、3期建好才能办，交我在等等，能办的时候一起性付清余款，但是没有协议，都是口头教师。可是一等就等了3年。最近一年电话都消号了，售楼部也 ...
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建房，并签有合同。 建成后按约定分了房。但开发商在给我们办理由他承担费用的土地证，房产证时却把我们的全部土地使用权办到了他的办证委托人名下，当时他们承诺：先按办证委托人名字办总土地证，然后给我们各户分割土地证。并和我们签了办证协议，约定了他们的承诺，诱使我们签了委托挂牌书。 12年总 ...
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房有七年了，一直没有过户。 合同如下： 甲方：卖方 乙方：买方 经甲乙双方协议，就下列房屋买卖事项订立契约，共同遵守。 1、甲方自愿将座落在某某路的 万元待土地证办妥房产证过户时一次性付清。如房屋不能过户（因土地证不能分割原因）时购房款及定金全数退回。 3、双方同意于2004年12月25日由甲方将上述 ...
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这房子的房产证和契税证已经办下来了，土地证还在办理当中。2014年11月17日卖方通过中介把房子卖给我，双方签订协议，我支付定金5万元给卖方，约定40 下来了办理过户卖方无需到场，那么其中的风险都有什么？？他会不会夫妻离婚分割财产，或者银行欠款申请破产，或者外债接到法院诉讼要求赔付，这房子被法院查封？ ...
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，剩下21米地老大要求收回。 事件背景二：父母的财产祖宅320平方米（有土地证），本应分割给兄弟3人，老大和老二各分了一半，老三只分得不到60平方米的 生活，其余时间都和老三子女生活。 咨询的问题：父亲95岁有轻微老年痴呆症加上签协议时，父亲根本不清楚内容是什么，老二是直接让父亲签字的（说为了不让父亲 ...
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的房屋，于当天晚上在中介公司与卖方谈判价格，经谈判卖家同意在报价基础上优惠5000元并由中介出面签订买卖协议、卖方押房产证、我方交2万元。但因卖方房屋属于单位的房改房，土地证是集体的不能办理过户手续，需要到土地局办理分割手续才能过户。中介到土地局咨询可以办理并提供 ...
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，共有人一栏无其他名字。96年经甲乙双方买卖自愿，并签订了房屋买卖协议，甲妻在协议上没有签名。乙并合理一次性支付价款，甲一个月后腾空交付该房给乙并使用 了房管部门，该房没有土地证，只需产权证及契证也可以过户。咨询律师：如果甲的妻子当初与甲离婚时以该房未分割由，或甲与乙签订的房屋买卖协议、甲的妻子以不 ...
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