某房开公司，向银行申请以土地及在建工程抵押贷款。贷款到期前该公司无法偿还，提出办理展期，后银行同意为期展期一年，并签订了展期协议。但房管部门却不能办理在建工程展期登记。同时，也发现部分在建工程，房开公司在他行办理了个人按揭业务。目前如果我们不能办理展期的登记，之前的抵押是否有效呢？谢谢...
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已经被抵押的土地，其上的在建工程能不能进行预售？如果在建工程进行了预售，该土地的抵押权如果将来要实现，比如进行拍卖，会不会存在障碍，或者造成抵押价值减损？...
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各位律师好！想跟各位咨询一下，我们公司跟海南海口一家房地产企业做融资，现在进行到在建工程抵押的环节，请问在建的别墅何时符合抵押的条件？是完成工程进度的百分之几还是封顶才可以抵押，以及支撑这个观点的具体法律法规是什么，谢谢！...
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开发商向银行申请贷款20000万元，拟以土地和在建工程抵押，其中土地已取得，价值15000万元，拟抵押10000万元；在建尚未投入，需投入达到一定数额后，再 万元。 请问：能否签订一份主债权为20000万元的主借款合同并；分别签订土地抵押合同和在建抵押合同（待达到规定条件后）。如此操作是否存在前期（ ...
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赔偿责任.4诉讼费由被告承担。另查，2012年11月9日被告将涉案房屋办理在建工程抵押，于2015年7月8日办理抵押权注销，原告起诉来院，至本案庭审时 不超过不超过已付购房款一倍的赔偿责任。（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。判决如下:驳回原告的诉讼请求，案件受理费由原告承担。审判员: 法院公章。二 ...
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请问律师 商品房买卖合同中有一条 《本区域的在建工程现已设定抵押，出卖人承诺在买受人办理房产证时解除抵押》这句话说明房子已经抵押，开发商是否还可以销售此房？...
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某开发商将铺面房（在建工程）出售后，又私自办理房产证后向往银行抵押贷款，现因无法按期还款，被银行起诉，法院按照银行抵押优先原则，判决银行优先拍卖，那么个人权益如何保护？房产证办理是否合法有效？抵押贷款程序是否合法有效？...
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抵押权人为银行，原来是土地使用权连带在建工程在土地局做的抵押，现已在建委对房屋进行了抵押，是否还要去土地局变更，变更的手续如何？需要准备些什么材料？ 望各位高手给与具体指示。万分感谢！...
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在建工程办理抵押，能否办理？ 是针对个人，还是公对公？ 刚才往房产所 打电话，说没有备案，不办理。 请问这样的情况，怎么解决？ 能单独办理土地抵押登记吗 ？...
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律师您好，典当有限公司借款给房地产开发公司，用在建工程房抵押，典当公司注册资本1500万，借款合同是2000万，实际借款1300万违规吗...
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