租赁小区地下停车位20年，并与开发商签订了租赁协议，但没有进行不动产租赁登记，请问这种情况下的租赁权益能否有所保障?注明:该地下室车位在规划报建中不计容积率的，也不属于人防地下室，因为开发商报建时已办理人防工程易地建设手续。整个小区完成1-2期交楼入住，3-4期正在施工，所涉车位属于二期地下室。...
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武安市怡祥苑地下停车位管理费每年600元，没车位的业主需要租赁车位每年3600元。本小区不在市中心繁华地带应该不属于高档小区。请问物业收的费用合理吗？...
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你好我是重庆市北部新区劲力五星城的业主。现在开发商把地下车库不卖只用来出租，但是由于租赁车位的车主较多，长期乱停乱放。所以我们长期租用车位的业主 对于这样的说法我们业主都表示不太理解。请问开发商这样做合法合理吗，在小区内的地下车库是不是就算不是业主所有权，但开发商不管是卖或者出租都应该优先考虑业主需求 ...
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合同中写明地下车库所有权归开发商所有，但并不明确该车位开发商是否有产权，也不明确该车位是人防车位还是非人防车位。 但开发商委托第三方进行车位的租赁，第三方和物业是姊妹公司，所以不知道为什么开发商不自己租赁而找第三方公司管理，而且第三方公司是投资管理公司，经营范围包含投资管理、受托资产管理。 请问 ...
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小区物业售卖地下车库机械车位，应该是属于人防工程车库。合同中说明是购买使用权，使用日期和房屋产权年限相同70年。想请教律师，这种购买使用权是不是属于租赁性质？《合同法》214条规定租赁最高不超过二十年，超出部分无效。这种性质的机械车位能否购买？谢谢！...
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小区物业售卖地下车库机械车位，应该是属于人防工程车库。合同中说明是购买使用权，使用日期和房屋产权年限相同70年。想请教律师，这种购买使用权是不是属于租赁性质？《合同法》214条规定租赁最高不超过二十年，超出部分无效。这种性质的机械车位能否购买？谢谢！...
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小区物业售卖地下车库机械车位，应该是属于人防工程车库。合同中说明是购买使用权，使用日期和房屋产权年限相同70年。想请教律师，这种购买使用权是不是属于租赁性质？《合同法》214条规定租赁最高不超过二十年，超出部分无效。这种性质的机械车位能否购买？谢谢！...
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你好，我们小区有部分地下和地上车位，但数量远不够，只有部分车主有年租租赁车位。但此类车位常年不轮换，导致大部分业务没办法停车。请问可以告物业，要求轮换车位吗？...
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本人是小区业主，租赁了小区地下车库，费用230元/月，按年付费。最近物管为了收取未租车位免费停车业主的钱，强制实施未办卡交费不准进出车库的行为。本人因某天未带车库门卡，在告知租赁车位号的情况下让门卫帮忙开门，可是那个门卫态度冷漠根本不给开门，后来因为言语冲突，撞了车库门 ...
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小区地下停车位除了出售和出租的车位，空置一大半车位，小区里停满了车辆，询问物业，说开发商除了购买车位和租赁车位的业主可以使用，其他不准使用，请问合法吧...
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