买家在2月底的时候通过中介签订了买卖协议，并支付了2万元的定金，因房子到6月底满2年，买家可以少付税，所以约定6月底进行过户，但现在卖家 原因不愿卖了但同意按照合同约定赔偿买家。（按照合同约定过户前如有一方违约，按定金罚则承担违约责任，过户如有一方违约，按标的额的10%承担违约责任。）卖家现在就认为 ...
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各位好，15年底,买卖双方签订二手房买卖合同,16年6月过户。合同中还规定，如果违约，按照定金罚则或合同金额的20%进行赔付。目前，卖方想要违约，买方是否可以要求卖方在退还定金以后,按照合同金额的20%进行赔偿？？？...
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我年前签了购房合同，对方房产有抵押，合同中签的是他自己去解押。约定定金70w，先付10w，剩余60等对方解押后2月29日前给，违约责任是定金罚则或交易额的20%。现在马上到2月底了，对方却说没钱去解约，中介在中间说和，想让我拿钱给一个担保公司，担保公司 ...
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问： 二手房交易，合同中并未约定明确的网签时间和过户时间，买房人暂时不具备购房资质，卖方是否可以不跟对方协商，不经过诉讼程序，单方面解除合同，并依据定金罚则直接没收定金...
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问： 二手房交易，买房人暂时不具备购房资质，卖方是否可以不跟对方协商，不经过诉讼程序，单方面解除合同，并依据定金罚则直接没收定金...
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问： 二手房交易，买房人暂时不具备购房资质，卖方是否可以不跟对方协商，不经过诉讼程序，单方面解除合同，并依据定金罚则直接没收定金...
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律师老师你好，我8月初与上家及中介三方签订了房地产买卖居间协议，并支付了定金5万元，约定了房屋成交价与违约责任，其中违约责任描述为：如买卖双方任何一方未能履行本协议之条款以至本协议不能顺利完成，则守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款20%的违约金。现由于房价上涨在前往房产交易中心 ...
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本人认为合同无效，再者，本人与销售人员签定合同的时候，销售人员并未明确表示3000订金是约定定金性质。根据《最高人民法院关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第一百一十八条规定，本人所缴纳的订金不适用定金罚则。在此想了解下，我这样的想法有没有，现在我能怎么做？请帮帮忙 ...
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（如房屋产权有问题，或房屋抵押中，或买方资金未到位等），则一方承担违约责任，适用定金罚则，意向协议签订后，买方支付了5万元定金给卖方。为避免签约时不成功而产生纠纷，请问： 1、谁可以提供签约场所，以证明双方于签约日签订合同？律师行或公证处可以提供吗？如果是 ...
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10000元，约定7月15日送货。后营业员将此套产品卖与其他顾客，导致7.15日到期无法履行合同。我与顾客协商两套方案。 （1）退还全部货款及赔偿20%定金。（按照合同法定金罚则） （2）送全新产品一套，并赔偿延迟送货违约金7日，每日千分之三。（按照北京市家具 ...
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