哪些材料 2.此委托是否有期限 3.如果卖方反悔，此合同和委托书是否有法律效力？1.合同内容和一般的房屋买卖合同内容雷同，另增加了此房出售后如产权人反悔的 买方管理，包括以后拆迁事宜及拆迁款的领取）。 3.此房实质为小产权房，如果买卖合同无效，请问公证的委托书是否有效？在以后的拆迁中，买方能否全权处理 ...
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是原来农村的拆迁户，另一部分就是跟我情况一样的买房户。，我的房屋买卖合同上土地性质是划拨的，不是出让，土地是农村集体的土地， 我想咨询的是我的房子是商品房吗？可以走正常手续过户吗吗？这是个什么性质的房产？商品房还是小产权房？...
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我公公2009年购买了一处小产权房，当时说能办房产证，房子共计11万，付清后就办，一直拖到现在房产证没有，房子也不给更名。当时她们签的房屋买卖合同也有第三方证人。当时房主弟弟说是他的房子地皮还是房主的，合同上签的是房主夫妻的，现在更名房主的配偶不签字。这种情况我们起诉的话，起诉谁？需要什么证据...
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我在镇里买了一套小产权的房子 现在只有开发商给我的房屋买卖合同 请问这份合同有效吗 ？...
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村委会在集体土地上盖楼出售，买房人显然不是合法产权人，出现纠纷之后，如果法院判定房屋买卖合同无效，要买卖双方互相退还，那么村委会是该房屋的合法产权人吗？如果是，为什么？如不是，为什么要把房屋退还给村委会？恳请有经验的律师讲解法律依据，谢谢！...
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你好，我想咨询一下我买了一套小产权房，钱已付了也签了购房合同，我正在装修，但现在因为一些矛盾卖方又不想卖给我了，想问一下如果打官司的话能否胜出可这个房子是无房权证的那种，我咨询了一下，好象国家的这个规定小产权房不能买卖，我们签订的这个合同不受法律保护的，怎么办...
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本人于2008年7月份与当地南阳镇一村民签订了房屋买卖合同，合同价为人民币49万元整，付款方式为：先付首付15万，付到40万时我可以拿钥匙装修，还剩余九 要求。后来，我打听了一下，他卖我的房子是他们村里集体拆迁后，村里安排的地皮集体盖得房子，属于小产权房，以至于现在我搞得很烦恼，不知道打官司能不能赢？...
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你好，我当地实行新型农村改造，我用老房子在新型小区里换购了一套，现在还没装修，可是没有房产证，只有一份房屋买卖合同，合同里注明了房屋面积、单价、购买日期，请问这样合法吗？如将来遇到拆迁或其它纠纷我的权利能得到保障吗？这房子将来能出售吗？如权利得不到保障我该怎么做...
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你好！我在房屋中介签了一个房屋买卖合同，买的房是小产权房，买之前中介说可以办理更名手续。后来打听到村里不给更名，当时买的时候就是冲着能更名，但现在知道不能更名了，想违约，但是不知道要不要交违约金？签的合同生不生效？...
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你好！我昨天在我们县城买了套15万的小产权房，房子现在还没有完工呢，所以给了十万的首付，剩下的等什么时候交房在给，签了房屋买卖合同，今天卖主突然打电话说他们是几个人合伙的，他没有跟伙伴们商量，别的伙伴不同意这个价位把房子卖了，说他们赔本了。想让我退房，请问一下我应该怎么解决这个问题？，...
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