我们小区物业公司私自转让股权是否合法。...
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内容等进行表决。 （2）依据前述74条法律和本小区双方约定的物业服务合同第48条的约定进行比对，合同期限届满60天前，对是否《续聘》物业企业 否则100年后还要对100前的续聘组织表决……甚至一万年后还要对一万年前的该物业企业组织进行续聘或者其他理由进行评判表决？如果续聘没有终止时限，100年后或者一 ...
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律师你好： 我是重庆市黔江区的，今年3月份我们小区的物管公司前期物业服务合同要到期了，小区业主委员会（以下简称业委会）于3月15日在小区的主要 企业以及物管费调整的决定，业主是否还要向人民法院申请确认业委会与物管公司签订的合同无效？6、现在有部分业主准备自行更换电表、水表实现水电的先使用后交费，他们 ...
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）祥瑞小区负责人梁经理进行了沟通协商，在征得了该经理口头同意缓交的情况下，遭到了该小区物业办一程姓女工作人员多次刁难，本人本无意与物业产生矛盾 发生时，物业管理区域内的保安也未履行安保义务。由此可见物业没有履行到物业服务合同的约定，存在一定的过失！ 本人及我儿自始至终抱着解决问题的态度处理这件事情，但 ...
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这也是有原依据的） 第十一条：违约责任 一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担 起诉物管又能否胜诉？） 各种理由拒绝与业委会签合同，至今都是以《前期物业服务协议》为由，收取物业费，强制霸占小区的公共收益，不与业委会签合同其目的就是 ...
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自行失效。2017年，小区召开了首届业主大会，并选举产生了小区业主委员会。业委会鉴于前期物业企业服务不到位，未与其签订新的物业服务合同。前期物业企业既不对存在的问题进行整改，也不主动退出服务，仍然认为前期物业服务合同在生效期内。我们认为前期物业服务合同有效期应仅限于小区 ...
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小区物业管理物业实在是太差，小区里的监控都是形同虚设，只有南门，北门，还有物业门口能监视到，别的地方都监视不到。之前曾有业主小轿车前挡风玻璃被砸事件；停放 汇安防控工作，完善安防工作制度，健全工作机制，认真履行物业服务合同中有关安全防控工作的约定，落实小区安防力量，加大人防、技防、物防的投入力度，健全 ...
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服务合同的双方当事人。本案中，受害人作为小区业主交了物业费，接受了其物业服务，双方已经形成了事实上的物业服务合同关系，皆是本案的适格诉讼主体。 错误的。 更为荒谬的是,二审法院又认定了“因太阳能热水器属于案外人私人物品，绿城物业公司亦无直接强制拆除的执法权”，更是大错特错。常言道：没有规矩不成方圆， ...
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可是县法院确不顾及对该案的主要法律依据判令小区物业管理合同合法，小区维权业主败诉。，连要求判令该物业公司交纳非法所得并接受罚款的合法主张亦不予理采 “物业服务企业，是指具有独立法人资格和物业服务资质等级，根据物业服务合同的约定从事物业服务活动的企业”， 尊敬的律师先生：你认为我们的维权反控理由正确合法 ...
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没有缴纳08年的暖气费，要求业主补偿。 需要请教的问题： 1. 时效性的问题，物业所主张的欠费都是在5年以前，是否还有追讨的权利？ 2. 抛开时效性问题，这种没有任何合法手续，也没有与业主签订物业服务合同的非法物业，强行进入小区提供的“物业”服务，业主是否需要买单？ 3. 再退一步，如果 ...
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