我们于２００７年９月购买的一处商品房，现在已接到开发商通知收房．但是发现建成后的房屋同原来承诺的标准出入很大，而且实测面积也大部分超出３％（但是合同内 没写明，现在业主们都很气愤，拒绝收房．但是开发商也有收房的时间限制，超过这月的２０日，就视同出卖方按合同约定交付了房屋了．以前遇到过这样的情况吗？我们 ...
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面积差异处理：（合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为准。1：当事人选择【建筑面积】作为计价方式时，商品房交付后，产权登记面积与合同面积发生差异，双方同意 第6条就是上面的），合同继续履行，单价不变，面积以最终实测为准。） 现在开发商揪着这条补充合同不放，不肯按双倍赔偿，请问这是否合法，能不 ...
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吧?".近日交房了，连装修公司都吓跑了，装修公司要求在合同上注明，因开发商施工的原因导致梁斜超2CM,窗户吊脚超1.5CM。多处墙体鼓肚超2CM等严重基础 ！！！！！！！！！！我们确实也清晰的看到了这方面的问题，而且外墙砌的就像波浪一般。 请问关于商品的交付标准是什么？尤其外墙“波浪”这一环节？或者能 ...
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律师你好！我是在2010年11月14日签订的商品房预售合同，我购买的是12层的住宅，该合同上规定公共维修基金安总房款的2%收取，今年2011年交付使用，我问开发商他们说房产局说要按每平米80元的标准收取，这样我计算一下就我个人就多交1600多元，请问这是不是开发商 ...
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别的住户不同意。其实我心里清楚，这里面肯定是开发商的原因，他们拖延办理我们房产证的时间，按合同最多赔付房款的0.5%，也就3000多元，合同中规定最多 呢？按照《商品房买卖合同纠纷案件适用法律》条款，如果应赔付金额超出合同中规定的，应该按《中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息》的标准支付，他们这 ...
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买的是预售商品房，到期开发商无法按时交付，国家有没有相关的违约金赔偿标准？购买时售楼部说是“日立观光电梯”并到现场亲自查看和施工人员负责人也说是“日立观光电梯”。但到期后却发现是非常小的质量明显较差的国产“爱登堡”电梯，请问如何处理？...
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我买的房子是预售商品房，房子房屋买卖协议中明确2014年10月31日前“综合验收合格”交付买受人使用。但我的房子至今还没有通过验收而强制要求业主入住，到目前为止，该小区配套设施及环境都达不到标准，连楼前最起码的路面硬化都没有做。业主起诉开发商合同违约，法院一审判决支持业主请求，中级法院却不支持 ...
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我们房子是2011年12月份交付，今年3月份装潢，准备搬家的时候发现我家房顶多处出现贯穿性裂缝，最大的宽0.5mm，长4米，卫生间和厨也都 当时的检测数据有不符。而且混凝土的落差很大，标准是100cm的混凝土最厚的地方和最薄的地方相差36cm,薄的只有79cm。我们找开发商要求赔偿，他置之不理。我想 ...
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本认购书的其他任何约定，则视为乙方自愿放弃本认购书确定的认购权利，甲方有权没收乙方已交付的全部定金，并有权另行出售认购房产。 五：其他 选择按揭方式付款的业主 ，我不敢相信第二次）。开发商销售经理又说，那你只好自己筹钱了，她可以帮我把在认购书协议里签订正式《商品房买卖合同》的时间延长到2010年12月 ...
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商品房买卖合同第十四条规定：出卖人承诺与对商品正常使用直接关系的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、水、电、组团道路与房屋同步 电表出户".现在房屋交付使用已经快两年时间，其它设施如燃气、水、有线电视等都在交房时就已经出户。但唯独用电，我们至今用的电还是临时用电，开发商没有为我们办理 ...
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