房屋成为了学区房，价格涨至70万元左右，张三要求李四再付给自己8万元才给办理过户手续，但李四只答应给2000，张三将李四起诉至人民法院，以自己是所有权人 请回答下列问题： （1）张三和李四签订的《房屋买卖合同》是否生效？为什么？ （2）李四是否已经取得房屋的所有权？为什么？ （3）张三是否有权要求李 ...
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您好！情况是这样的，我是卖方，3月8号在中介公司与买方签下了房屋买卖合同。签合同之前，中介公司的人跟我说了大概流程，还具体说了到账期限。买方当时也 说其征信和资金方面没有问题。在这情况下，我才与他们签下了买卖合同。但后来买方一直不按时去银行办理贷款手续，经过我三番四次的催才到银行去办，我们到场配合提供 ...
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您好，我和房主于7月底在中介居间的情况下签订了房屋买卖合同，合同中约定在房主清完房屋尾款后20日内办理买卖协议和贷款，但房主未书面通知清完尾款的时间，就预约了打买卖协议的时间，但那个时间我的相关手续尚未办好就没有去，而是给了另一个时间，半个月后房主以我未按期 ...
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上家只有购房合同，已与我签署房屋买卖合同，却没按照合同条款去办理产证与我做下一步交易，请问我们的房屋买卖合同会受法律保护吗？如果上家一直不去办理产证并要求解除合同，我该如何维护自身权益？...
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房屋买卖合同，通过中介与卖方签订买卖2手房已经交付了定金，约定卖方买下房屋产权后我办理贷款买房。现因卖方不能买下产权，合同到期不予赔偿定金双倍。我该怎么办？ 卖方强调是房管站的问题，像房管站开始说能买产权后来又说暂时不能买产权。这个算不可抗力导致本合同不能履行或合同目的不能实现吗？...
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代理人（甲方，已公证可全权代理房主出售此房屋，有公证书）以280W价格签定了一份房屋买卖合同（在中介公司办理），合同约定在2015年1月10日前网签并办理 也就在280W左右，现房主看到房价上涨快，觉得卖亏了，所以，拒绝履行合同。但是对于我来说，难于承受在280W签定的基础上再加40W的结果。 于是， ...
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房屋买卖合同问题，7月5日通过中介签定了买卖合同，当日去房产交易中心办理申税手续，中介让我方承诺唯一签字，我方并未签字唯一(始终我方表示按国家政策)。中介把我方支开，他们办理申税流程。7月11日，是买方申请纯公积金贷款日子，中介告诉我方可以7月26补签字，并要求我方 ...
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。合同中明确约定房屋是出卖给乙方（买方）。签订房屋买卖合同后买方以其需要办理贷款为名，要求我去贵阳公证处签订了一份经公证的委托书，委托书内容大致意思是：我（卖方）需要卖房，现委托XXX（合同中的买方）办理房产过户手续。办理完公证以后，买方就支付了购房全款给我。现在买方还未将房产 ...
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甲方和乙方签订房屋买卖合约。规定甲方于2012年3月15日向乙方交付房屋100套，而乙方则分三次向甲方分别交付两千万，三千万，五千万。乙方签约后 属于有效合同吗？乙方属于违约吗？乙方是否有依据拒付房款呢？合同规定3月15日甲方向乙方交付房屋一百套，并办理登记手续。乙公司则向家公司分凡此付款。第一期两 ...
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将上述房屋交付给乙方。房屋交付后，甲方将编号为 的《商品房买卖合同》上的权利与义务交付给乙方承担。甲方待乙方将银行按揭付清后，甲方协助乙方办理过户手续，一切费税 严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、本合同一式三份，甲、乙双方及证明人一份。 七、双方约定的其它事项： ...
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