在婚前自己出全资一次性在房产中介介绍下买的一套二手房屋，房屋买卖合同上的名字是自己，但暂时没有过户，和卖方协商在2年后过户，就和卖方办了公证，把交易权、使用权、抵押权、相关权利公证委托给我父亲名下（如在两年期间我父亲去逝了，这房子还是我的吗？卖方有义务配合过户 ...
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房屋所有权是是甲，然后已经在银行抵押贷款了，今年甲已经和乙签订了今年一年的租赁合同。然后现在甲和丙签订明年开始的5年的租赁合同，而且租金 日期到了，但是因为无法偿还，因此银行是抵押贷款的，因此银行可以将房屋的所有权归自己所有，甲完全失去了房屋的所有权。 但是，现在丙签订的5年租赁合同，并且已经付款了。 ...
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我在银行工作，借款人以自有房屋抵押，有房产证，但土地使用权证有以下各类情况：1、有国有土地使用权证，土地性质为国有划拨，土地使用权权属人与房产证权属人 有集体土地使用权证，土地使用证权属人与房产证一致；4、无土地使用权证。我想咨询，对上述各种情况，银行在行使抵押权处置房屋时，会带来何种不同的法律后果？...
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xz起诉陈美凤民间借贷一案，已经向港北法院申请执行！现在查封了陈美凤在南宁的一套房屋，但是该房屋有两个抵押权人（做了二押），一个是银行，一个是个人。银行在南宁青秀区法院申请执行了，港北法院就把我的案件移交青秀区法院进行分配。现在房子也拍了，款项也给了银行 ...
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2000年3月5日，甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同，约定:甲公司将A广场的一栋大楼出租给乙公司，每月租金150万元，按月收租，租期 双方订立了抵押合同，约定:如甲公司不能在2000年12月底还债，丙公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到2000年12月，甲公司仍然无钱清偿对丙公司的债务，于2001 ...
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老师好，请教一下。房屋先与银行签订的抵押合同，但是没有登记，我朋友对此毫不知情，他与房东签了租赁协议。之后银行派人上门要求我朋友搬出。我朋友说“虽然签了抵押合同，合同生效。。但是房屋没有做过抵押登记，抵押权未生效。不得对抗租赁。”目前还在纠纷中。能否请老师指点一下，谢谢！...
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做抵押，向我借款37万元，我跟他除了要签订“个人借款抵押合同”以外，还需要办理房屋抵押手续，我想请教以下问题：（1）由于现在办理他项权证需要先更换房产证 能保障我的抵押权的有效性和合法性，又不用办理他项权证？（2）我是否一定需要对方签订“第二住所担保”，才能保障在对方无法偿还借款时，我将其房屋作为抵消 ...
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57天后才将临时合同转交给我。看到合同才知有抵押的情况。因开发商将销售的房屋土地权和在建工程均抵押，现在仍未涂销，说是30日涂销，但至今仍未涂 房的话，可以全额退款吗，还是我要付违约金呢？因为开发商后来说将已抵押的房屋进行销售是经抵押权公司同意销售的，我怀疑开发商资金链是有问题，感觉被诱导欺诈购房，想 ...
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请问一下就是A将房屋卖与B,未办理过户，然后A又将房抵押给第三人，现在买房人和抵押权人之间的利益发生冲突，这是什么纠纷呢？是房屋产权纠纷吗？ ...
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06年母亲抵押家中唯一宅基地集体使用权的房屋后被进行拍卖，但在08年仍还能办理土地证的变更。基于生存权大于债务权和宅基地是不具备抵押权的，我现在是否有办法取回房子（房屋使用权有我名字）...
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