、包质量、包安全的形式承包某大桥，工程造价为5922000元，合同还约定了双方的职责及违约责任等条款。合同签订后，于1996年12月6日某工程公司与原告陈 证据不属于新证据。本院认为，陈某、卢某二审期间提供的证据不属于《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条规定的“新的证据”，不予采纳。 ...
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为交房条件，一切以交房为准”这种的霸王条款， 我能否根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 商品房的销售广告和宣传 视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。和《商品房买卖合同》第二十五条补充协议中含有不 ...
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有效的是因为属于预约，不是本约，符合法律规定。 说无效，因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律的若干问题的解释》第五条规定商 品房的认购、 的 处理方式；10、办理产权登记的有关事宜；11、解决争议的方法；12、违约责任；13、双方约定的其他 事项。 而没有5、交付使用条件及日期；6、 ...
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说我要赔20％也就是70多万元。 请问这个是否合理。 谢谢。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖 调整，导致按揭无法办理。您和开发商都有权解除商品房买卖合同，但是如解除合同，您无需承担违约责任，同时开发商应当返还您购房款本金及利息。 我可以根据 ...
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写了条，所有宣传图片与广告都不能作为合同约定，不具备法律效应。但这条违反了最高人民法院关于商品房买卖合同的司法解释。并且这条是工商局已经限时叫开发商更改的。我签合同的时候工商局已经下了通知了。我想问我能追究开发商违约吗...
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写了条，所有宣传图片与广告都不能作为合同约定，不具备法律效应。但这条违反了最高人民法院关于商品房买卖合同的司法解释。并且这条是工商局已经限时叫开发商更改的。我签合同的时候工商局已经下了通知了。我想问我能追究开发商违约吗...
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这属于违约金过低吗？能适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确 定违约金数额。”吗？我现在可不可以要求提高违约金比例，如果开发商不同意我可以起诉开发商吗？ ...
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问题四、开发商说他们会有律师和我联系说违约事宜，我如何应对比较占优势？ 谢谢。最高人民法院公布商品房买卖合同纠纷司法解释(全文) 第四条出卖人通过认购、 等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人 ...
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根据【合同法】第54条和【最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释】第九条的规定，开发商在没有取得【商品房预售许可证】的情况下于 已付房款一倍的【惩罚性赔偿 】责任。请问，我们是否属于这种情况 。还有【认购书】没有明确违约责任，利息怎么计算的，有没有法律规定。请指教。万分感谢...
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开发商没有按时办理房产证,有法院的判决书和执行和解协议仍没有办理房产证.是否可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任……合同没有约定 ...
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