人民共和国物权法物权法第七十三条中明确规定：“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”人们会想物权法是不溯及既往的，那么开发商霸占 2003年5月28日国务院第9次常务会议通过的《物业管理条例》第三十八条明确规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。”开发商为何不遵守这条法规 ...
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３以上通过，未经业主大会合法授权，擅自以业主大会的名义与徐体物业管理公司签订的物业服务合同，违反了国务院《物业管理条例》第十二条规定，而这一条例是国家 万元。金桂苑面积9.9万平米，毛利0.79元/平米，利润超过50℅。 上海徐体物业公司在金桂苑的服务合同无效、服务利润过半。业主应当到哪里去维护权益？...
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2002年我购买一套住宅，与开发商下属物业部签订“物业管理合同”。2003年国务院379号物业管理条例生效，开发商撤销了物业部，选聘了一家物业管理公司。按条例规定，应与我签订物业服务合同。因条款意见分歧，未达成协议，一直未签。现发生物业纠纷，该物业公司用原物业部合同起诉，请问此合同有效吗？...
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应在本合同期满90天前向对方提出书面意见。《成都市物业管理条例》第七十四条，业主委员会应在物业合同期限界满60天前组织召开业主大会，会议，对是否续 100年后还要对100前的续聘组织表决……甚至一万年后还要对一万年前的该物业企业组织进行续聘或者其他理由进行评判表决？如果续聘没有终止时限，100年后或者 ...
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我们小区规模很大，开发商2004年，和一家自己持股90%的物业公司签订前期物业管理合同，当时没有经过招投标，该公司也没有资质，最后取得了三级资质，但我们小区必须一级资质的物业公司才能管理，2003年国务院出台了物业管理条例要求必须招投标，2005年安徽物业管理条例才施行，也要求招投标，这个前期 ...
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联排别墅，三楼阳台搭建一雨棚，与物业签订的临时管理规约，装修管理指引，济南市物业管理条例都有明确规定，不让其改变房屋外立面，不得搭建雨棚，不得违反各种规定和条例，业主拒不拆除，这个物业是否有权对业主家进行的装修进行停电停水，不让其装修工人在户内施工？？？...
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维权代表，我待家里都时刻担心警察拘留我。 我们小区去年一年一直在通过信访维权，要求更换业委会和物业公司，结果这一年时间里，由永宁县政府支持，居委会实际操作的选举流程，违反了宁夏人大制定的物业管理条例，要强行做成我们小区的业主代表、业主大会、业委会成员的选举。今天在小区里装模做样的 ...
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小区物业把物业管理用房改为物业食堂，厨房使用了大功率的灶具。业主们找不到条例约束物业不能做食堂，亦未找到条例可以做食堂。像咨询律师物业管理用房的用途包括哪些？...
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是这样的 我这个小区的物业管理很差 还时不时找茬特爱吵架。我一直怀疑这个物业公司，前几天我就找了这家公司的注册单，发见他的注册地址不是我们这边的，经营场所也不是这边的。 1 根据法律《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》第16条：根据《条例》第九条和第22条的规定 对擅自改变经营者姓名和指定的经营 ...
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捌万余元（证据材料付后）。 公司自2012年10月至2013年4月份共收取物业各项收费200万左右（不包括开发商拨付的业主应退的装修押金）除去公司正常支出，大概有百万元被徐带走，2013 年3月我根据《国家物业法》、《物业管理条例》强烈要求徐乃旺公开公司收支账目，交审计人员对公司账目进行审计 ...
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