我（承租方）于2010年4月10日和出租方签订了一份房屋租赁合同，约定租赁期限为2010-2016年，每年租金3万，第一年租金签订合同时支付，从第二年起每年5月1日之前支付当年的租金3万，同时约定双方任何一方如果违反约定则支付对方违约金4万。14年4月我在5月一日之前并未支付14年4 ...
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合同签订之日起次日前结清上年度欠交的物业费和本次合同上半年的房租，可离约定结清期限至今已过半月，虽多次电话催缴但对方一再找理由拖延房租和物业费，合同约定 1月之内付了房租，但上一合同年度的物业费仍然不交，我该怎么办？虽然租赁合同约定物业费由对方负担但我也有连带付款责任，所以我想问下我有什么办法维护自己 ...
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年11月11日签订了商铺场地租赁合同，租赁期限自2014年12月8日起止2015年12月31日止，租金按月支付，并按合同的约定，向超市方缴纳了首月 经营发展之需要，有权提前60天通知乙方终止或提前解除本合同，甲方在乙方付清租赁期间的一切应付费用后三个月内退还乙方押金、质量保证金。乙方不得要求甲方做任何 ...
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签订了租赁合同为5年，约定房东租赁期限内不能卖房或者以其他理由收回，第二年房东就出售了该房屋，但是没有解除原租赁合同，请问算违约吗...
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那租赁合同需要同新房东重签吗？ 房东坦言卖房前没有明确告知新房东我们的租赁期限。 新旧房东联合强迫我们提前搬离，而且存在威逼和财产安全威胁。经私下 下，强行要求我方必须放下一切事物前往面谈，面谈中原房东承诺我方当天搬离，退款约定的全额款项。我方也在场达成共识并致电搬家公司工人上门搬迁。没想到搬家工人一 ...
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双方在2015 年 4 月 30 日签订了租赁协议一份，该协议对租赁物、租赁期限和租金的给付方式都做出了明确约定，并且该协议在 师大公证处进行了 。 【审判长】下面调查第一个焦点：被告在 2014 年 1 月 7 日签订的租赁协议履行中是否存在违约行为。首先由原告陈述并举证。 [原告]： 【审判长】： ...
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房屋租赁合同约定，房东在7天内不维修房内设施并不支付房客代为维修的费用，房客有权单方解除合同，房东支付一个月房租的违约金。 想问的是，合同没约定房客单方解除合同提出期限或提出解除后几日内搬离房屋，那如果房客提出单方解除合同，是不是房东一样应该给一个合理的期限 ...
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与房东签署了房屋出租协议书，年租金8000元，按年支付无押金。租赁期限为5年，约定出租房不得将房屋转租或出售他人以及不再提高房屋租金。并说明租赁期间，如双方发生未尽事宜就进行友好协商解决，并附加合理协议，达成共识。 此协议未约定违约金，目前已租赁2年，房租缴纳至 ...
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个人与商场签的租赁协议，协议上租赁期限为2年，自2011年12月23日至2013年12月22日止。实际计租日以该商场正式开业日为准，甲方（ 吗，现在商场没有开业，是否属于商场违约？ 另合同上违约责任一项是说：甲方未按约定时间将商铺交付给乙方超过60日的视为严重违约。 问题二：请问这里的“约定时间”是指 ...
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（次承租人）与安徽（宁国）威卡姆超市有限公司签订《商铺租赁合同》（房屋所有权人：宁国市商务局），租赁期限2012年6月30日---2014年6月30日，并交纳 个体商户与安徽（宁国）威卡姆超市有限公司签订的《商铺租赁合同》中约定了租赁物受租人有保管义务。租赁物遭损毁，个体商户被迫违约。）房屋所有权人： ...
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