奥北的房子，5月份预售证下来后通知我办贷款，当时5月11号签了购房合同和中信银行的贷款协议，可是两个月一直没有消息，7月13号银行打电话告诉 之后咨询了一个律师朋友，告诉我说，开发商有责任和义务及时办理房产备案，如果由于开发商原因造成的利率损失可以找开发商追偿。但是开发商拒绝承担责任，一直拿我的房价说 ...
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本人在万象里购买了一处商铺，签订合同的时候，售卖方以避税为由，将房款分成两个部分收取：房款+居间费，例如170W，但是购房合同仍然是按照备案价如90w呈现的，剩下不在合同上的费用是以居间费产生的。那么业主相当于高价买下了这个房产。问一下，这个费用要怎么体现他的不合法化？来维权？...
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我在3月分购买没备案的期房一套 别人的二手期房，卖家包更名和后期费用 ，去售楼部更名时，售楼部让原购买人在以前的购房合同和购房收据上写上自愿转让给 的财务专用章，还有大修基金也是我的名，我问开发商说合同他们哪已经更成我的名了，到时签正规的购房合同由我签，我现在怕开发商到时不承认怎么办 、我有什么补救 ...
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，或者当时就应有书面约定，否则后患无穷。无论当时有多亲密，总有一天会变卦。而且争你房产的不是一个人，而是一家人都上阵，让你有口难辩。想事后取证那是难上加难，对方不 用过我的委托书）。 不是说买楼花房不受法律保护吗？解释（三）所指的购合同，是指购房时签订的预售合同，还是指购房者与开发商签订正式备案合同？...
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购房合同上加我作为共有人，所有购房款均由我承担，在取得房产证后对方协助办理过户手续。与房地产公司签订购房合同后，我支付了首付款，并向银行贷款支付尾款，现已取得备案的购房合同（登记我为共有人），银行也已放款。由我按月还款。随着市场的变化，担心对方在以后办理房产过户时反悔。考虑与对方再 ...
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的订单上我把我孙子的名字写上了，但是签定购房合同时经开发商同意去掉了我孙子名字，我一个人签字。今年才给办房产证，开发商说给我备案是俩人，房产证必须是俩人 代替买受人办理，反之不能。我今年66岁，身体患有多种疾病。请问我如果不能 在法院限定期内去办理，等天气转暖春节后去办理时，开发商还是故意刁难，那时还 ...
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我是卖家 我和买家约定2019年4月8日办理房产交易过户 当天我也配合买家在中介的陪同下去了松江房产交易中心办理过户 但是办理当天买家并没有缴纳税款 税款 我们的购房网签合同上写着买卖双方过户时间必须在2019年4月10日前完成 现在因为买家没有缴纳税款 实际过户还停留在提交资料房产备案的阶段 实际 ...
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如下： 本人于2009年向开发商全款购买了一套房，但开发商与我签订购房合同并收了购房全款后并未及时帮忙到房管局办理房产登记手续，并于2014年偷偷将已卖 我的任何损失。 请问，开发商卖房给我在先（只有购房合同，房管局未备案登记），抵押给第三方在后（房管局备了案），这种抵押关系合法吗？既然现在法院已将 ...
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了解，该房产在房产证还未下发前，卖方以和开发商签订的买卖合同向一家公司做了抵押借钱（19万元），待房产证下发后，又向另一家公司做了抵押借钱，因此房管局只备案了后一次的抵押，无法查到该房产在房产证未下发前的抵押事项。买方在不知情的情况下，认为只有房管局查到的一 ...
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该楼盘要明年5月份交房，我交了全款并和开发商签订了购房合同，为了防止中途有啥变故，出手转卖方便，所以没在房管局办理网上备案手续，现在本地房地产官方网上查询该房号显示 链断裂，有倒债权人向法院提起了诉讼，法院要对该楼盘的资产进行查封，对于已经销售了的房屋有影响吗？我的房子没有备案法院会查封我买的房产吗？...
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