付约9.2万元。购房协议第七条：甲方于2013年6月30日前将乙方所购物业交付乙方使用，最终以双方签订正式《商品房买卖合同》约定交付日期为准。请问，现在我不想买房，依据以下几点可否退房并不付违约金呢？1：乙方30日前不能交付房屋；2：乙方还没有取得预售许可证。...
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开发商把房产抵押给建筑商顶资金（新楼盘没开盘但有预售许可证）建筑商又托售楼人员转卖，并且签的合同还是和开发商签，签合同之前和建筑商也签个协议。钱也给建筑商，这种协议有法律效应吗？这种房敢要吗？要的话有什么要注意的？...
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您好，我们现在想买一个还没交房的二手期房，房东只有购房协议，还没有购房的预售合同 现在的情况是我们通过中介找的房源，他们说改了名字后，还可以去 连同地产商被骗，我们公证后，有用吗，可能要一两年后才有房产证， 中间如果房主一房两卖又偷偷把名字改回来怎么办？我们怎么保证房主的东西，或者他和我们去改名字的 ...
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购买一手房时的手续顺序是怎样的过程呢？我去年10月份购买一手房的顺序是：只看了网站宣传便交了两万元订金，过几天后就前往预售处交齐首付款，才给予进行 份合同给我（按商品房预售合同说明的第九条签订合同后买方至少持有1份已生效的合同）。九个月后贷款下来了才取到合同来进行认真阅读，发现补充协议完全不公平，但名 ...
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全款购买了无预售证的房子，签订买卖协议，现开发商出现问题，楼盘不交房，也不开工，能否进行上诉，要求退还所交房款？...
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2010年向开发商签订一份房屋销售协议，交了定金和房款，开发商出具了收据，并约定在拿到销售许可证后与我们订立正式合同，2012年1月开发商拿到商品房预预售许可证后，将房屋抵押给贷款公司，我们至今定不了合同拿不到房拿不到钱，该怎么办。...
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你好 我们买的单位的房子当时说的是商品房先交10万定金其他的可以办贷款，可现在房子盖了一半房屋预售证办不下来说没钱了 让我们再交10万 签的又是房屋认购协议 还是办不了贷款 谁不交就强制退房 请问他们这样的当吗？...
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房产中介的，甲方在今年十月十号到我们中介签订了一份卖房委托合同书。大致内容就是委托我们中介城区一门面，预售价格是40万。口头上告诉我们的底价是成交之后除去我们六千 上加四万五。买家现在要求必须按合同执行。我们跟她进行了协商，到最后她说协议时我们跟买家签的，她不管。现在买家找我们要房子。她又非要按她涨价 ...
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月__5__日_ __年__8__月__5___日 签于售房部签于 售房部 附件一： 房 屋 平 面 图 附件二： 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 楼梯间、 出卖人合理解释。买卖双方经自愿、平等、友好协商、对《商品房预售合同》（以下简称“本合同”）的有关条款变更和未尽事项达成本协议，以供双方 ...
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审核会返回一个备案号，说明合同已经备案成功。 但在本案的买卖合同包括《商品房预售合同》、《补充协议》和《商品住宅质量保证书》。开发商与业主所签合同仅 **物业公司的《督办通知》，2014年9月初，正是装修之前，曾要求开发商给予调房，但被告知，“已经交付，不予调换”误导原告以为已成定局。直到2014年4 ...
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