您好，2013年左右买一个二手房，卖家有贷款，按照买、卖、中介三家合同约定，由买家支付贷款，买家因工作繁忙，贷款逾期6次，都是在次日还清，确实造成违约。房屋自合同签订后，买家装修并入住至今，并负责还贷。现买家想一次还清贷款，卖家以违约为由，不配合提供资料，估计是想 ...
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我不同意（最开始说给我两万）。我想请问下，这种情况算是买家违约吗？（PS：合同上写明买家是首套，不管是新政策或者老政策都是有购房资格的；合同上当时 房款） 由于买家的原因，对我造成了一些损失（现在房价下跌，我重新卖房有不少损失，每个月也都在还房贷），因此请问下我的以下诉求是否合理： 1、单方面解除合同 ...
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老师好。我卖了一套二手房，双方约定10月20号买家全款付清尾款，当天过户。现在因买家的款没到位而导致无法过户。合同中关于双方不履行合同导致无法过户 责任，逾期付款有个20天缓冲期，我已经发了催涵，要求对方10天内付款过户。现买方说他还没有违约，还有10天付款期，请问这种情况下，买方算违约吗？我可不可以 ...
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9月15号我老婆通过中介跟买家签了一份二手房转让意向合同，17号我收到5万元定金。因我这房子有抵押给个人，我老婆有顾虑怕注销抵押有麻烦， ，希望他尽快过来办一下注销产权。10月8号中介约我们到门店，结果买家就来的一个律师，说因为我们违约来跟我们谈谈协商赔偿问题。 不然的话就走诉讼途径。当时没说几句我们 ...
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二手房买卖，我是卖家（还没办房产证，和开发商签的购房合同是及交契税都是我自己的名字），个人已经和买家签订房屋买卖合同，卖家支付我5000元定金 ，是不是买卖合同无效。 如果无效的话，和买家签的买卖合同有一条我要返还双倍定金，还要承担违约责任！没详细注明违约责任的赔偿数目！我现在同意返还并赔偿买家的双倍 ...
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在中介签订了二手房买卖合同，迁合同的当天没交定金，定金是五万，同时约好第二天交定金，但第二天买家就后悔不买了，说合同没过24小时，可以后悔，这样，买家算违约吗？合同里有违约条款，违约方付给守约方20%总房价的违约金...
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二手房，买房以供水/供暖/天然气为理由违约 1-我是卖方 2-买房买房时是中介带着看的，我不在家 晚上下班后中介通知有人要买了，然后就在中介那签合同 4--现在买家不想买了，以（供水不是市政供水，没天然气，供暖只有半天为理由意图违约），，买卖合同里没写这方面要求，而且买家也没问。。 现在买家欲以此理由 ...
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二手房买卖中，我是卖家，经过中介签订了买卖房屋合同，签订合同以后中介又在合同上写了一句“如果因为银行贷款批不下来，三方均不违约”，中介劝说我们承诺 写着买家及其丈夫必须如实告诉中介征信问题，如果征信出现问题则买家违约。但是有的人说补的那一句话大于合同条款中关于征信那一条。请问卖家必须全部退定金吗？现在 ...
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算为违约。现在买家原因，导致网签一直无法通过，我有如下问题（合同总房价120W）： 1.合同没有具体规定赔偿比例，但是有一条：买家违约，已付购房款归甲方所有。（买家签订合同当天支付了2W，办理房贷的时候支付了25W还卖房房贷），是否可以把这27W做为违约金？ 2. ...
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银行贷款承诺书，只有同贷书我可以不同意过户吗？ 2、因本人对二手房买卖合同不了解，按揭贷款合同上未约定买家申请贷款审批的时间和过户后收尾款的时间，买家光办同贷 大涨，等收到钱只怕都买不起房要睡大街了了，那么我可以不卖房了吗？需要承担书面责任，合同上约定的赔双倍定金或者20%违约款,我一定要赔这么多吗?...
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