与承租方的变更： 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下， 乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金__10万__元。 2.若 ...
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都没什么保障啊.承租人也提前一个月跟我们说他们要走了.我把合同的明细打出来: 第一条 合同当事人 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据国家、省、市有关 币） 元保证金（可以收取不超过 个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 退回乙方 。 第五条 双方的主要职责： 1．甲乙双方 ...
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办理营业执照。可出租人就是不与协助。于是我只能年年上缴罚金。最近关系恶化。出租人竟然说当初签订合同时无此条款。无必要提供给我房本复印件。工商部门出策说可以不给他 季度没有缴纳房费。房主竟然将我告上法庭。以我拖欠房费为由要单方与我解除还没有到期的合同。 我不明白是我错了还是他错了。请律师们帮帮我吧。自己 ...
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出租人将房子转给承租人，承租人在经出租人口头同意下将房子转租给次承租人，次承租人以生意不好，一直不给出租人交房租，出租人一怒之下将承租人告诉上法庭。承租人应该怎么应诉。（要求承租人承担所有的损失，并没收押金。解除合同。）...
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了根本违约；由于合同期未满，是否对未发生的可断定预期违约，出租人应如何维权，是否可单方解除合同，是否可主张赔偿，可主张的赔偿包括哪些，应如何计算？（ 4次延迟交租，按排除应交日和实际交款日的方法计算，累计延迟34天，按合同条款“除继续交纳租金外，应交付每月租金金额1％的每日滞纳金“，是否可主张延迟交租 ...
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你好，我现在租的公寓还没有到期，但出租人要我换房，因为出租人与房东出现纠纷，房东要收房，这种情况我有权解除与出租人的合同吗？...
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出租人是个菜市场！菜市场生意惨淡导致承租人无法继续经营！但是承租人签了一年的合同，只交了四个月房租加三千元押金，因生意惨淡只经营了两个月无法继续经营，想解除合同，但出租人说承租人违反合同一年租期，押金不予退回！请问这样合法吗？...
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合同法第九十六条 合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人 民法 院或者仲裁机构确认解除合同的效力。请问：按照这一条款，房屋租赁合同 就要搬离出租房屋，但是在异议期间如果法院判决不支持解除合同，出租人就要赔偿损失。如果写异议期满解除合同，解除合同到达与异议期满这期间如何平衡？期望详细解答，若 ...
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承租人未经出租人同意，擅自转租给第三人，在法院解除合同需要多久，当天可以？ 解除房屋租赁协议费用是多少？ 由于承租人属于违约，出租人是否可以用停水、停电等方式赶走第三方收回房屋？...
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签订日期六个月多，到2020年8月30日到期，但是该房子到期后，出租人没有提出要签订合同，一直住到了现在（2021年11.5日），每月都有按时交租， 未重新签订合同按一下方式处理：视为不定期租赁合同，甲乙双方可随时发出书面通知解除合同，乙方应于收到通知或发出通知后1日内搬离该物业。 我计划提前10多天 ...
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