我想请问租赁合同中委托代理人更换了，那么这个合同还有效吗？还有商场管理公约我没有签过，那么我还需履行吗？还有合同中乙方没签约有效哇...
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我公司和一大厦商铺业主（尚在装修，有消防缺环评）去年签订8年合同经营餐饮，合同约定2010年5月15日交房，8月1日起租，因此在对方未办理出环 装修（期间装修投入40万左右，人员工资和住宿投入30万左右），现对方已于今年2月商场整体开业但不能经营餐饮（楼上是居民），现请教我司如何向对方索赔？最好是返还 ...
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我们是一家教育机构，在当地一个商场租赁了一块场地，当时出租方给我们的承诺是尽快租出去，我公司就与他们签约，结果一年了，只租出去不到百分之四十，导致我公司无法正常经营，在签订合同后，我方缴纳了半年的租金，现在他们要我方缴纳下半年的租金，并对我方以停水停电等方式要挟我方，我方如何处理此事。求解。谢谢。...
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商场内商铺分为A、B、C三大块，商铺A是商场自己在运作，商铺B和C租给了其他租户。 商铺租赁合同有“二次消防审批由租户自行申报，如未通过由租户 ，导致整个商场无法取得消防合格证，连累到商铺B和C也不能营业。 纠纷内容：商铺B和C认为商场把包括自己在内的所有商户作为一个整体去申报消防已经是大家认可的事实 ...
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在扣除乙方应承担的费用后将剩余款项无息退还给乙方。如甲乙双方续订租赁合同的，该保证金可抵扣下一期租赁合同的经营保证金。 3.2、乙方在签订本合同的 的标准计算，空调停用季节按照每月每平方 20 元的标准计算（空调开/停放季按商场空调开放时间通知为准）。综合服务费包括保安、保洁、货梯、自动扶梯、空调费、 ...
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乙方超过60日的视为严重违约。 问题二：请问这里的“约定时间”是指2011年12月23日吗？现在商场没有开业如何维权？ 盼各位专业人士进行指点，如果我要解除合同算不算我方违约？如果我要继续租赁要如何保障开业时间？多谢各位！...
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即商场管理方为转租者，不是房屋产权人，租赁到期日为2019年中左右到期，本人签订合同日为2014年年末，本人与商场签订的合同到期日也是2019年中左右，商场 商场内商户大部分亏损，只有一两家不亏损，陆陆续续退出了很多商户，造成商场大面积空置，还有商场违规规划把本是过道的改为店铺，造成过道变小。本人因欠 ...
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某签订租赁合同，陈某转租给我。 去年我已与陈某签订了一年的租赁合同，今年已到期。到期前我联系陈某愿意续签，并支付3000元作为定金。陈某写 有一项明确说明，“擅自转租、转让、或交予第三方使用，商场有权解除合同”。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋合同纠纷案件若干问题的解释》第十六条。“出租人知道或者 ...
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