但一直未作变更手续，集体房产证上是我父亲的名字，父亲已经去世好几年了，怎样办理房产变更，我现在不是农村户口，会不会变更后对拆迁补偿有影响，我想把房产变更到我母亲的名下，是否可以，如何办理，用不用找律师代办？谢谢您~~农村宅基地使用权和房产怎样变更登记？应采用怎样的司法程序？如果农村土地部门以 ...
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只有房屋买卖协议，但农村房屋产权和宅基地使用权未办理转移手续,买家翻盖房屋违法吗？算非法占地吗？翻盖房屋也没有办理审批手续...
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我家上海浦东乡下有一栋老宅基地房，房屋在91年办理的上海市农村宅基地使用权审核表中有我家一家三口以及我叔的名字。我父亲早年去外地工作现我们一家三口为外地居民户口。我叔在06年又申请了90个平方在外造了房子。现在强行霸占着老房子不让我们住进去，请问我们要如何赢得房子？...
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造了房子，一人一间。他们是农村的，土地肯定是集体的。因为他哥的户口在老家，所以可以办理房产证，但是因为他的户口在常州，迁不回去，所以他的房产证就以老爸的名义办理了。他的房子是他出的钱造的，他哥的房子是他哥出的钱。我想问一下，他老爸能在生前可以写证明，证明是属于男友的房子，等 ...
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造了房子，一人一间。他们是农村的，土地肯定是集体的。因为他哥的户口在老家，所以可以办理房产证，但是因为他的户口在常州，迁不回去，所以他的房产证就以老爸的名义办理了。他的房子是他出的钱造的，他哥的房子是他哥出的钱。我想问一下，他老爸能在生前可以写证明，证明是属于男友的房子，等 ...
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请问集体土地使用权为“批准拨用企业用地”是否可以自建房屋，房屋是否有合法产权？因为政府暂停房产证办理，而导致房产证迟迟未办，养老院已运营8年。是否有哪位能说一下“企业用地”属于哪类？我在物权法上只有宅基地，建筑用地，企业用地究竟属于哪类，有什么权益？...
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其他镇的农场里，二我伯伯也是居民但是落户在和爷爷同一个村子里的！现在要办理土地使用证，不清楚办在谁名下好，因为我爷爷的房子都是我爸造的， 伯伯名去注册土地使用证，以后土地征用会补偿更多一点？或者是否根据遗产处理同一个楼房，办理两个土地使用证，是否可行，为了避免以后的纠纷，权益的保护，请给予解答！谢谢...
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a有自有房屋一套，所有证件齐全，与b协议房屋买卖。双方意愿真实，并进行了买卖，a把所有证件都移交b，并通过了建管所，就是没有办理房产过户手续，宅基地使用权名仍为a。现进行全国第二次地籍调查，确认界址，那么就权源相关证件来看，身份证应该提供a的还是b的？...
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我和老婆的户口在同一县级市下不同乡镇，均为农村户口。结婚后，岳父有他们村里拆迁分配的新宅基地一块，岳父已办理好土地使用证（或规划证之类，具体不详）和准建证。现在，岳父母的意思是由我出资建房，房屋以后为我们夫妻所有。我想咨询一下，这种情况下，房屋的权属问题。...
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父母有农村住房去世后由两个儿子分别继承，红本已被小儿子过户名下，大儿子是城市户口退休后也住农村，因没红本集体户口迁不回来，通过什么途径能分开红本去哪个部门办理...
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