具有物业管理资格。物业费高于国家1级物业费上浮20%的最高标准。 3、开发商在格式合同中规定出卖人关于《商品房买卖合同》所涉及的房屋说明及宣传不作为合同的有效 4、小区未达到交房标准进行交房。合同中规定交房标准以勘察单位、设计单位、建设单位、施工单位、监理公司联合单栋验收合格并单独交付使用。合适吗？...
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问题补充： 如因出卖人的原因，买受人未能在商品房交付之日起500日之内取得房屋所有权证书的，双方同意按照以上合同类容处理。目前情况：该商品房 所在楼栋权属证明。实际上是2014年12月才取得该商品房楼栋权属证明之前开发商由于车位达不到当初规划标准要求业主签订放弃车位协议书，才给与办证否则就不办理房屋 ...
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16年一月购入一商品期房，17年6月交付 ，开发商建设过程中业主发现小区楼体外立面、绿化、人车分流方面建设存在严重问题，业主代表决定组织小区业主集体 本合同并要求买受人承担合同总价款20%违约金 3 商品房装饰、设备未达到约定标准的，买受人不得以此为理由拒绝交付房屋。 请问，合同以上3条内容中关于“不 ...
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，看房以后必须签字，但是没拿钥匙。合同上 第十一条 市政基础设施和其他设施的承诺 中 1、（6）X 如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列的处理： 质量的规范和标准在商品房交付之日起X日内负责修复。并承担修复费用，给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。 我们房屋出现空鼓等问题，开发商在整改期间 ...
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我2010年3月购房，约定交付后180日内，开发商将办理房产登记资料交房管部门，违约方式约定为双方协商处理。2011年6月交房，理应在2011年 。直到6月16日，开发商通知办理房产证。 想咨询：1.按照商品房合同纠纷司法解释，逾期办理房产证属开发商责任的，合同中没有明确约定赔偿标准的，可按照中国人民 ...
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您好！我买的是毛坯期房，商品房买卖合同约定2013年底前交付，今年6月开发商通知提前交房，实际验房后发现我的4楼周边比其他楼层同户型多了一条花岗岩腰线；买卖合同及附件（房屋平面图、装饰、设备标准）4—20层（偶数）都一样，为标准层，实际与其他楼层不同（不是落地窗、没铝合金玻璃栏杆），我提出 ...
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我是于2010年与房屋建筑开发公司第一项目部签订了商品房预订合同，约订2011年10月交付使用，而开发商是2013年10月才交房。后来我以开发商违约 工程项目属无效合同提出抗辨。请问律师开发商没有取得营业执照所签订的合同，是否有效？现在合同已经履行完毕，我能得到什么赔偿？按照什么标准？可以按照消法吗？...
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您好 我是龙岗区一楼盘的准业主；关于商品房咨询以下问题： 1、小区交房时间2011-10-31日，已越交付日期，开发商不出延迟交房通知也不给各准 说是消防没通过，所以把绿化改成停车位，消防通过后再更改回来；是否违反住宅用地的最低绿化标准 4、据了消防验收是否按规定执行？有部分消防栓水管都未接，消防能过 ...
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您好！我买的是毛坯期房，商品房买卖合同约定2013年底前交付，今年6月开发商通知提前交房，验房后发现我是次顶楼，主卧和次卧有4个漏水处；合同及附件（装饰、设备标准）约定阳台为铝合金栏杆，夹胶玻璃栏板，实际为墙体铝板栏杆；我提出异议拒绝收房，并要求开发商给予书面解释 ...
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图只供参考，图中所示开窗方式及开窗位置仅供参考，所有细节以政府最后批准的文件为准，最终解释权归开发商所有。签的合同里面有补充协议是这样写的:买卖双方 本合同及其附件为准。出卖人在广告和宣传资料中对商品房作出的广告宣传和宣传资料中已明示不构成要约或者不属于交付标准或交易条件或以政府相关部门批准为准的，不 ...
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