您好！请问:我是二手房卖方，在中介签定了房屋买卖合同，在房管局也打了协议，房管局协议上要求双方应在30日内，到房地产权属登记机构办理所有权转移登记手续并缴纳相关 ，现在已距打完协议过去了45天，买方因为自身的原因贷款一直批不下来，所有的手续全不能办理，请问我能暂停房屋买卖，这是买方违约吗？请给予指导。...
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二手房交易，我是卖房，通过中介签订房屋买卖合同，买方交定金九万，申请房贷120万，中介和买方口头承诺二十天左右能拿到贷款，但是一个月了，银行审批还没通过，算买方违约吗？当时签合同时我有约定一个月买方拿不到全额按揭，我就有权解除合同，定金不予返回，现在我想解除合同， ...
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我们是房屋的卖主。和买方已经签订房屋买卖合同。已经去办理了过户手续，后买方认为中介费过高拒绝付全额中介费，而导致房屋买卖程序无法继续。买方是否违约？买方已支付房款的56.33％给我们卖方。...
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前不久签了一份房屋买卖合同，因为中介和买家是朋友，所以中介帮着买家砍价，并且合同明显偏向买方。一百多万的房交了五万的订金，中介口头说是超过不被支持且存在什么问题，违约约定的是双倍定金或房产价值的20%。签完合同越想越不舒服，如今房价有点小涨，我希望他们补足当时被他们砍价的部分 ...
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是买方，我在8月9号和卖方签订了房屋买卖合同，合 律师您好！我是买方，我在8月9号和卖方签订了房屋买卖合同，合同约定9月15号之前双方办理网签以及资金 号，在这期间房价涨了十多万，卖方反悔不卖了！我现在想要追究他的违约责任，合同约定的是10%！我想咨询一下！除了这10%，我还可不可以要求其他的！比如这 ...
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想咨询一下 您好，我想咨询一下，我们的房屋买卖合同上明确了:1买方是以贷款方式购房.2约定了在房屋过户后一个月内向买方交房.现在买方的贷款还没有放下来，但交房时限 了。买方要求我们履行合同约定的交房时限，所以咨询一下，如果我等收到银行放款后，再交房，但这样肯定超出了合同约定的交房时间，我们算不算违约。...
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各位律师： 大家好！ 2010年11月18日我父亲与别人签订了一份房屋买卖合同，我父亲为卖方！当时我也在场，实际房主是我母亲，她不在场。 房子为 但是签合同时买方只付了十万元房款。 请问我们向买方要求增加房款的要求能行吗？如果他不愿增加，我们违约的话到底是赔偿总款的30%，还是10万的30%呢？ 另外 ...
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我跟买方签订了房屋买卖合同，签订的时候买方未支付定金告诉我钱在理财取出来需要2个工作日，于是就先签了合同，但两个工作日后买方未给我支付定金，请问买方属于违约吗可不可以起诉她？...
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由于开发商大产权一直未办理，至今未办理后续手 去年10月通过中介与买方签了房屋买卖合同，收了十万定金。由于开发商大产权一直未办理，至今未办理后续手续。我现在还每月要还按揭。如果我现在决定不卖了是按照定金罚则双倍返还定金，还是要按违约责任支付20%的违约金...
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请问张律师：房屋买卖合同签订后，买方未按约定时间付首付款，其后买方银行征信有几次污点，合同中约定买方因信誉不佳造成无法贷款负全责，我想问一下买方是否违约，我是否可以暂不过户...
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