租户，给予优先购买权，但原来住客不购买．新房屋产权人通知原来住客解除租赁合同，并上诉法院要求原来住客搬迁． 但现在法院判决新业主不能要求原来住客 十一 条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除 合同应当在合理期限之前通知承租人。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续 ...
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转让方把汽车站餐馆转让给承接方：暂转让费12800元（包括餐馆内一切家什和原租房合同保本转让）； 2、 承接方务必在2009/2/21日中午11点前把转让费交付给转让 我真的要起诉后，送来了一张她与上承租人签订的转让协议的复印件。 3/17日，是国资局和所有租户重签合同的日子，我也去了但还是被拒绝了 ...
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不得居间代理不符合出租条件的房屋；并应告知租赁双方当事人到房地产管理部门办理租赁合同备案，以及其他按国家和本市规定应办理的手续。 第四十四条 房地产经纪 业务时，应与北京市国土资源和房屋管理局指定的银行签订租金委托收付协议，通过指定银行收付租金，不得直接向承租人收取。 第四十九条 房地产经纪机构违反本 ...
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两层商舖于07年3月出租并签订了五年的租赁合同，在2008年由于承租方得重病更改了第二任承租人（两份原合同上直接修改了承租人姓名联系电话，未重新签合同）。 后有可能的纠纷（现在是空房，有一天他找我们说房子里啥都有？） 3、合同上没有他前妻的名字，但租赁期间其前妻也经营过这个店面。 4、物业公司三年未 ...
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合同情况如下： 1.房屋属于某公司委托中介外租； 2.签订合同时合同签订人是公司受托人签的字，未加盖公章，未附委托书； 3.合同拟定后，某公司不能如期转交房子，影响承租人的使用； 4.承租人欲不再租用此房屋，中介退回押金； 5.合同原件现在保存于某公司；承租人 ...
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赔偿。感性而言我觉得清理了房屋好像不太合理，但在法律上这个做法有问题吗？ 当时有签订合同，承租人未按时交租，超过7天出租人有权收回商铺。承租人交付 我方是有利的吗？需要我方去上诉法院吗？ 另外就是我方现在不是怕承租人上诉，反而担心承租人私下做出损坏我方房屋的行为，影响我方房屋的日常使用。我方应该怎样做 ...
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转让给A公司，甲方按照原来与乙方签订的合同内容，和A公司重新签订合同。 合同签订后，A公司取代原承租人的地位，成为新承租人。 现在，甲方和A公司不同意 的一部分，A公司取得债权是否应当受原债权的约束，继续履行丙方的原租赁合同？ 三、债权人转让债权的，新债权人取得债权应当受到原债权的约束（合同法是否有这 ...
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我与房东签订了3年的门面合同用来做茶餐吧，时间是2013年7月23日到2016年7月23日。由于生意惨淡，我做了几个月就停业转让。签订合同时候我轻率，粗心大意签了一份不公平的合同。我和后面的承租人谈好转让费但是不能接受合同条款，导致我一直转让不出去。请问次承租人必需要接受原来不公平的合同吗？...
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当时房子想重建，但是时间没定下来，所以跟承租人签订一个合同，上面写，如果出租人需要重建，书面形式提前通知一个月后就可以让承租人解除合同，但是如果不是重建的原因，出租人就不能涨租或者其他理由让承租人解除合同。合同上面没有规定时间。承租人可是花了一笔 ...
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合同，但是未通知第三人。 1.第三人是否有权利主张出租人与承租人签订的协议无效，拒绝履行转租合同？ 2.如果有效，在该合同中出租人的权利是否能得到保障？ 期待得到全面解答。感谢！！...
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