您好，18年3月交付首付方式购买了一套公寓，直至今天开发商也没通知签购房合同，也没进行网签备案，请问这个情况开发商属于违约吗？我们应该怎样主张自己的权利？谢谢！...
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钥匙并交了一年的物管费，按照物管要求安装了落地窗（该房屋落地窗要按统一标准安装，费用另收），然而房地产商一直拖欠未办理购房合同备案，现得知该套房为法院查封房，手里无合同，有每一笔收款的收据签章，这种情况我能否拿回我所付的所有款项。但是房地产商现在到处负债，能否 ...
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之前和开发商签订购房合同，支付大部分房款，办理了贷款手续，交房后装修过程中，发现墙体开裂，要求开发商尽维修义务，开发商口头答应，但一直未行动，在办理房产登记时， 。之后房本没办，如今贷款已结清，查房管局档案信息，此房没有备案信息，如果拆迁，拆迁款应给开发商还是给我？这种情况能不能申请法院强制执行办房本...
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婚前签的购房合同，只有我老公一个人名字。婚后补齐房屋余款。现在南京办理房产证，老公要把我的名字加上，到开发商说已经备案，房产证只能办老公一个人的名字。想问下这种情况怎么办？如何操作才能加上我的名字。...
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我买的期房只交了30%的首付，还没有办贷款，签了购房合同。交房时间是2012年6月（超过60天算开发商违约），可是现在房子还没有好，估计还有一年都 还得有很长一段时间，所以我没有办理贷款，现在已经过去90天了（合同中规定），我想问问大家我这种情况能不能退房 我是否拥有抗辩权而且目前合同还没有登记备案。...
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购房合同是两个人的名字，在房管局已备案的情况下，现在想变成一个人的名字，是否有办法？我们是按揭贷款，是由我一人偿还...
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请问签订了购房合同，首付款也已经交付，贷款还没有批下来，也没有房管局备案。这种情况下，我可以退款吗？...
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房子（男方家一分钱未出）。所以在男朋友同意下，想更改购房合同，把原来我和男朋友的名字换成我和父母的名字。也给开放商打了电话，开发商说由于未在网上备案，产权证也没办下来，可以更改。但是需要交20000元费用。我不知道这个费用的存在是否合理，合理的费用价格又是多少 ...
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从开发商买房，是上家已退的房源。上家办理了银行他项权证抵押贷款，退房时只解除了购房合同备案，但由于开发商未退房款给上家，因此银行贷款未解除，他项权证并未解除抵押。我在不知情的条件下已经全款付清给开发商...
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房产开发商这种单方面擅自备案的做法是否存在操作不当？ 事情经过是这样的：当天我去售楼处签订购房合同时，在房产开发商售楼业务员的指引下，我先支付了首付款，在未认同合同里的各项条款情况下，房产开发商的售楼业务员就已经把该购房合同在网签备案系统上网签备案了，这种操作程序合法吗？ 我是在房产商 ...
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