05年在我们村，我从邻居手中买的一处房产，此房产是邻居买别人的，买卖手续齐全，但没有过户，我买过此房产后要求邻居过户，但以前的房主没有给过户，过户的 现在这里要拆迁，原房主说我与邻居立的协议无效，此房还是他的 。 我的户口不在本村，此房产不是宅基地。此房是原房主租赁集体土地转成建设用地后在其上建的。原 ...
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诚信社会，和谐社会，这类案件原房屋所有人为了满足个人利益，非法出卖集体土地，通过诉讼手段谋夺他人财产，说什么协议无效，而成就骗局的却是 可以获得巨额拆迁利益，如果可选，何去何从？ 《市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》 北京市人民法院民事审判实务疑难 ...
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均属于集体和邓军的，由于没有改变集体土地性质无法流转及对于我也没有资格售让，其签订的协议属于无效协议，及涉案土地至今登记到我名上。从法律上我 土地管理、城市规划等法律法规，无序占用大量农村集体土地，影响城镇化发展和农村土地管理制度改革。 二是违法建造的房屋一般都存在质量安全隐患，建筑队伍无资质或者证照 ...
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去土地管理局咨询，相关人员答复：集体土地使用证无法拆分，不能为我办理个人土地使用证。如果我要求退房，对方则要求我按《房屋买卖合同》赔偿违约金和承担所有的手续 的税费及所有相关事宜，但这些我们在借条和协议中都没提及，全都是口头约定，无法证明。那《房地产买卖契约》《房屋买卖合同》与《借条》金额不符时，哪个 ...
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： （一）在非法买卖的土地上建设的房屋； （二）突击抢建的房屋； （三）已经有关部门认定为违法违章建筑的房屋。 第十六条 征收集体土地上房屋的补偿 的，按照本办法第二十条之规定，支付10个月的临时安置补助费。 3.签订拆迁补偿协议、房屋腾空后，持开具的验收单、协议书，统一打卡发放。户主领取时，出示居民 ...
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延安市宝塔区桥够镇一里铺村。 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下。 一，甲方将拥有独立产权的位于延安市宝塔区枣园镇盐店则村的房屋上下 卖了房子多年的村民现在反悔，主张房屋买卖合同无效要求买受人返还房屋的案件，因此类房屋买卖涉及到土地使用权问题，农村宅基地属集体性质，全国各地此类案件较多， ...
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建房屋无权进行销售；证据5该证明违反法律的相关规定，土地所有权应归集体和国家所有，个人无权拥有土地的所有权，属于无效协议；证据6真实性无异议，对证明目的有异议，任 、西户），并就四至与四邻均签有协议，四至清晰。 本院认为，原、被告经中介机构进行见证签订了房屋买卖合同，此合同是在平等自愿、协商一致的基础 ...
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：郑佳羽 经甲、乙双方友好协商达成如下买卖协议，以共同遵守。 一、甲方自愿将坐落于东洲区石门岭村私产房屋和坐落于该村二组葡萄园约500棵17年 在《买卖协议书》签字画押时，原告当面交给被告人民币贰仟元，被告交给原告《农村集体土地使用证》原件1件。此过程“老头”在现场目睹。 2011年9月22日早6时 ...
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没有过户，依据国家法律集体土地上的房屋买卖因涉及农村集体土地故只限于本集体组织内流转，卖给外村人因违反国家相关强制性规定。双方买卖协议无效。2014年， 买方通过非法手段弄了本假土地证，并且用这本假土地证在房管所办走了该房屋的真房产证，通过国土局和房管所沟通得到答复，房管所落实清楚后依据《行政许可法》 ...
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协商一致的基础上，在当前的市场行情下和所在村集体经济组织的同意情况下，就房屋买卖事项事达成一致，订立本合同。达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在位于 没有什么审批手续等要求，也没有什么办证的概念，所以就没有办理集体土地使用权证等证件。但保证上述房屋的合法性，不是违章建筑。甲方如有欺骗性质，愿承担双 ...
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