2014年5月签订了商品房买卖合同（不是正式的网签）和认购协议（没有体现签正式合同的日期以通知形式），交了30%首付，后来才知道没有预售证，又签了个预售声明，预售 ，房子可以退吗？买的话按现价买还是签的认购协议价钱买，之前签的东西有效吗？签的协议是5月分，预售证是9月份下来的，日期不符，这样也有效吗？...
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套商品房并进行了网签，。1个月后，两套徐汇的动迁房拿到了钥匙（也是父母名字），并签订了蓝皮的预售合同。 现在，由于动迁房的接待中心即将撤走，所以建议我们180天内尽快办理动迁房的2套产证，但是我父母购买的商品房还没有造好，所以他们怕如果先办了两套动迁房的产证 ...
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67.33m2，公共部位分摊建筑面积24.34m2。请问这种说法是否合理？ 2、甲方逾期交付商品房的处理，除遇不可抗力，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房 ，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应恢复商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限， ...
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我父母出资（已全额付款）购买了一套商品房赠与我个人，房产证写的我个人的名字并写了赠与合同，我老公在赠与合同上签注该房产与他无关，请问这个房产就不是夫妻共同财产了吧？另外，我现在想用该房产预售证申请我个人的公积金贷款，这个会影响房产归属我个人吗？麻烦各位帮我解答一下，谢谢！ 即使现在 ...
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业主与开发商签订了商品房预售合同，但在交房时发现房屋出现走缝的情况，开发商在走缝部位补加，出现印记，业主验房时发现，要求开发商赔偿损失，但开发商说其会解决，几天后再次通知交房，去检查就是将印记磨平，其余什么都没做，而且因为手机丢失，照片证据丢失，应该怎么办？...
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本人购买开发商.预售商品房.全额付款为诱饵可打执百分之三.我已把该商品房款一次付清.后来发现开发商还没预售许可证.这情况开发商应有什么处罚.我该怎么办...
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万定金再加2万转让费。请问我交这个转让指标费和定金有什么风险吗？如果交的话要注意什么？要是我购买的话，在交钱的过程中要开发商提供哪些证明呢，比如说除了商品房预售许可证、他的个人真实信息、购房定金发票和指标转让证明、转让费的发票之外还要些什么吗？ 谢谢！...
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开发商本身有商品房的预售证，但是只有10套，但是现在想卖一体的那个住宅，说已经拿这个证去换了，这种是可以的吗？这种房子能买吗？这种预售证是可以换取的吗？这种行为是合理有效的吗？...
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律师您好： 我和前女友于2014年底在浦东购买一套预售商品房，预售合同上写的是前女友的名字，这套房子预计在2016年7月交房，到时可以办产证。 但是现在我和她已经分手，关于这套房子的归属问题产生纠纷。 前女友同意等产证下来后过户给 ...
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开发商无商品房预售许可证，但是其他4证都有，让先交1万定金，然后7日内交10万元，这个10万元不知道是啥说法。然后等楼盖到3、4层的时候再把余下首付付清，现不知该如何是好现在还没有开工说是下面有电缆，已经交了1万定金。如果没有那个预售许可证定金能否要回来？如果继续购买的话，放心么？？...
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