你好. 律师、 我是二手房买卖合同的卖方,网签后,收了首付款,决定违约. 承担什么责任交易 我是卖家,网签后,收了首付款,决定违约. 承担什么责任 交易状态: 房地产交易 ...
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你好，我刚刚买了一套二手房，产权已过户，全款已付清，由于合同中未留尾款，以至于现在合同中约定的屋内家具及两辆机动车卖方不交付且物业费欠款未付，水电煤未结清，物业交割逾期10多天了，现在卖方产权人已经移民出境，有一个公正代理人在国内但（不接电话找不到人）已失联，我该怎么办？只能吃哑巴亏了？...
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您好，之前买了一个二手房，中介安排签了合同，当时不太懂，后来发现合同中只约定卖方应该在过户后30日内迁户口，但未约定房主户口不拆迁的任何赔偿责任。 目前该房已经过户，过户后需要将新房本抵押到银行，买家希望就如果房主逾期户口不迁出的赔偿责任做一个补充协议2，然后再抵押，但是中介和房主态度强硬，拒绝签 ...
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三个月前购买的二手房，当时按中介合同是在一个月内（合同约束期限内，后面还要求卖方将定金一并打入资金监管账户，她也没存资金监管账户）将首付款存入资金监管 再存首付，就这样当时双方都没当成事，这事都已经过去2月了，房产证已经拿到一个月了，卖方突然诉讼我因为逾期没按时将首付款打入资金监管账户，违约要求赔偿。...
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二手房交易，我是卖方，买方因银行贷款贷不出已经超过合同约定付款时间二周，合同上写明如买方逾期不付款，违约金为房价的20％，请问我能暂停房屋买卖，要求买家承担违约责任并付房价的20％违约金吗...
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我购买了一套二手房，合同约定于3月31日前完成过户，但因银行贷款遇到问题，一直拖到现在4月底才批下来。当时合同上选择的逾期处理办法是按照第一条款办理 一直和我在争议附件合同中所提到的一句话：“买方在2月28日前向银行申请贷款支付给卖方。”当时这句话约定的是我在此日期前去银行申请，但卖家一直纠结这句话不 ...
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您好，我们在交易一套二手房时，在到房产交易中心办理手续时，被告知卖方2年前有签一份买卖合同尚未撤销（后面没有去国土局过户），现在卖方可能很难找到之前买方来撤销前合同，只能通过3个月个公告声明，3个月后才能继续履行我的这项交易合同。但拖延3个月会 ...
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今年五月份通过中介买了一二手房，房子比较老，在过户前反复叮嘱中介要核实房屋及我个人是否符合贷款条件，中介查出我先前助学贷款有两次逾期，但中介说没问题他们可以处理，于是过了户。新房产证下来后，卖方闲中介贷款速度慢，说他银行认识人要自己贷，于是卖方便把房产证等材料从中介那拿走，并 ...
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二手房交易中，我和卖方约定银行贷款2个月到他的账号上，银行也出示了11月8号的放款通知单，和还贷计划表，但是，截止23号，款项并没有真实的进入房产交易资金监管中心的账号，更不用说进入卖方的账号，我已超过约定时间10天，卖方说我违约，我是否违约？ 现在银行要我在12月8号前还第一笔 ...
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，协议中明确约定了解抵押时间，同时也明确了逾期15日内按总房款的万分之五给予赔偿，预期超过15日的，我可以单方面解除协议，且卖方需要赔偿我总房价款 不赔偿的情况下是否可以通过法律程序解决 2、上述时间之后我是否可以从新购买其他二手房 3、因为我是换房，春节之后北京的房价支线上涨，我的房子现在已经过户， ...
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