买了一套二手房，首付了31万。已过户，13年12月底按揭手续办理完成。这会银行贷款还没下来。卖方非要收到全款后才搬出来，合同当时写清楚的 ，我应该采取什么方式能早点入住呢。请大家帮告诉我一下。急。如果要起诉卖方，卖方没按时交房，这是不是违约了，还有就是银行贷款也没下来，起诉跟这个有关系吗。请大家帮助我 ...
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我最近通过中介看中了一套二手房，交了定金才知道，一手业主是欠债没钱偿还，债主过户了他的房子（这个说法我不确定真假，现在的业主是不是债主，我 过户，我这个三手业主正常市场价买回来的，会不会有被查封的风险？ 我现在购买是通过银行按揭购买的 我表达错了，事情是这样的，我付定金前，和中介，业主三人去房管局查册 ...
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本人是宁夏人在天津工作，房子在银川，我是银川房子的卖方，房子是买方按揭付款的，首付已付到对公账户，现在房子已经过户给了买方而且已经进行了物业及钥匙交接，但 问题好像已经找不到开发商去解决了，但要是我去给人处理这种楼房的隐蔽工程质量问题，我又觉得亏得慌，我毕竟买的是二手房，这种责任也不应该由我去承担吧。...
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我是通过中介公司看中了套二手房，然后在中介那签了买卖协议交了两万块定金在房东手上，双方就交资料去银行贷款面签了，审批过了一个月说没通过，原因是我工作性质不稳定，我是 ...
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房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。...
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二手房买卖，卖家违约，浦东法院判卖家赔偿违约金50万，加上首付款一共要返还我200万，现在卖家不履行，我可以申请法院强制拍卖房子吗？卖家名下只有一套房子，法院会答应拍卖房子吗？这个房子还有银行按揭没还清...
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二手房交定金，签买卖合同之后，需要等待房东拿到土地证，才能办理过户和银行贷款等手续，在等待过户期间，如果开始进行房屋装修，甚至入住的话，会有什么法律风险吗？应该如何避免才好呢？请指教。...
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二手房已拿到房产证钥匙，交了中介费，中介突然又问我要评估费与担保费3500，事先他根本没提，合同里也没提，有这笔费用吗？这笔费用谁出？...
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