商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 6-2转租期间，防火安全，门前三包，综合治理 权。 九、乙方不可经营冷饮，娱乐项目（以营业执照为准）。 十、下列情况解除本合同的甲方不予承担责任： 如因国家建设需要或收回商铺和不可抗力因素，乙方的 ...
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基础建设（如盖房打井修路等）；后因经营不善我们想提前解除合同，签合同时已经交了一万元的保证金，但合同当时约定如一方违约需要按剩余租赁年限的全部租金赔偿 3年（目前还有半年到期，并不欠他租金），按合同也就是还要赔偿他27万元，后与出租人协商没有达成一致，出租人现在把农场里全部的物资扣留不许我们拿走，除了 ...
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保证在转租期内受转租方能够正常使用该房屋,如在转租期间房屋出租人不同意转租方私自转租房屋而解除合同的,由此给爱转租方带来的损失全部由转租方负责并退还受 租金.6-2，在转租期间因房屋出租方不同意转租方私自转租,租赁合同解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使受转租方带来的损失.转租方按月租金的5倍向受 ...
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了根本违约；由于合同期未满，是否对未发生的可断定预期违约，出租人应如何维权，是否可单方解除合同，是否可主张赔偿，可主张的赔偿包括哪些，应如何计算？（ 4次延迟交租，按排除应交日和实际交款日的方法计算，累计延迟34天，按合同条款“除继续交纳租金外，应交付每月租金金额1％的每日滞纳金“，是否可主张延迟交租 ...
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我有个租赁纠纷的案件想咨询一下，我用ABCD代替4个当事人，A为出租人（产权人），BCD依次为承租人、次承租人和次次承租人。 法律关系：1、A租房给B， 方式赶走D？ 3、若最终法院执行时认为不能赶走D的，那D所交的在B、C解除合同后的租赁期间内的租金，我方是否需要另行起诉C，要求C将解除合同后的租金 ...
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城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。）请问法律高手，1、此情况有口头协议是否可以终止合同。2、有第十 ...
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我的房屋出租后,由于承租人未经出租人同意,擅自将房屋格局改变,发现后通知承租人必须拆除。几天后，承租人非但未拆，又私自把房屋的另一半转租他人。通过 代我与承租人交涉,让其搬出？ 另外，如果可以，需要付多少费用？ 如果解除合同通知送达以后,限期已到,承租人不同意搬出,期间是否可以让承租人停止营业?请问: ...
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出租人A将房屋租给B，合同注明可以转租，合同期限为5年，支付方式为押一付三；之后B将房屋转租给C，期限为一年，支付方式为押一付12。在 集资被拘留，B交房租的期限到了，由于被拘留A没有办法联系上B，没有收到房租的A要求解除合同，要求C搬出房子。请问C该怎么办？C如何维护自己的权益？A有理由要求C搬出 ...
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承租人合同期间违约撤离，出租人向法院主张继续履行合同支付房租是否合理？法院能否直接判决解除合同承担违约金？...
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我是洛阳的人是关于租赁合同的事，我是出租人，我们签了四年合同，第一年租金交了，但第二年没向我交租金，我起诉他的话有权解除合同，不让他继续租赁吗...
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