交付必须符合下列第贰中方案所列条件： 壹、 办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产权）： 甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳 ，并按照《预售合同》第十三条约定在房屋验收交接时向乙方提供：《新建住宅质量保证书》和《新建住房使用说明书》的情况下，视为甲方具备该房屋的交付条件。 ...
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《房屋买卖合同》与《房地产交易契约》中的面积不一致，应当按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套 ，物业费的收取时间是正式交房之日，开发商合法交房之日（两书：住宅质量保证书、住宅使用说明书。两表：房屋面积测绘表、竣工验收备案表）都未出示说明 ...
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履行合同，按约定日期计算万分之五违约金。【此处与出卖人方违约责任不平等】； ②商品房质量、装饰、设备标准的约定中第（二）条3项（3）条买受人 设计、施工、工程监理等单位验收合格前提条件下拒绝收房，否则视为房屋已经交付。双方同意由出卖人按照《质量保证书》承担保修责任。【此处纯属霸王条款，当房屋质量严重不 ...
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你好：本人在博爱铭原新城购买个商品房一套，合同说7月30日交房，推到8月31日交房，本已延迟，9月1号通知验房，到哪里以后，单元 让我们收钥匙，钥匙收后才知道这里面有这么多猫腻。在说他们只出具了《住宅质量说明书》和《住宅质量保证书》，根本没有出具《房屋面积实测表》和《竣工验收备案表》，我给怎么办，钥匙 ...
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2013年6月26日与房开商签订了一份《商品房买卖合同》，总价款：208641元，当日已付款187000元，余款21641元于该物业交付之前付清。以上合同 业主交房。但当时房开商并未取得相关合法证件（消防未通过验收，没有《住宅质量保证书》没有《住宅使用说明书》）所以我就拒绝收房。 直到今年9月26日， ...
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2013年6月26日与房开商签订了一份《商品房买卖合同》，总价款：208641元，当日已付款187000元，余款21641元于该物业交付之前付清。以上合同 业主交房。但当时房开商并未取得相关合法证件（消防未通过验收，没有《住宅质量保证书》没有《住宅使用说明书》）所以我就拒绝收房。 直到今年9月26日， ...
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我是全装修商品房4楼业主，去年8月起楼上5楼业主擅自扩建南阳台，自此起扩建部分一直漏水。我向开发商报修，他们说根据《上海市新建住宅质量保证书》规定，因擅自 。请问： （1）若打开后发现确实开发商也有问题，是不是开发商仍可按《保证书》上述条文拒绝报修及支付修漏费用。 （2）是不是不论漏水原因是谁造成， ...
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！买的是公寓，规划用途为商业 与开发商签订合同中，交房条件与手续约定的是:1该商品房已取的建设工程竣工验收备案证明文件2.该房屋已取得房屋测绘报告。 《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》该商品房属于住宅的出卖人需提供 开发商这边的综合验收还没有过 我现在想问，开发商这边现在 ...
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电、取暖等费用并给开了收据，其它如：质量保证书等都没有看、也没签。后一直到现在都没有给供暖，多次去理论也无果，购房合同第十四条约定：出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：（3）供暖在正常取暖期。我是否可以到法院起诉 ...
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.房子全款交清，但现在不交大修基金不让收房。请问是否合理？2.购房合同里说交房需要住宅质量保证书和住宅使用说明书，但现在无竣工备案表，只有工程质量分户验收 、监理单位、施工单位和物业公司的盖章），请问可以以此要求退房吗？3.买的商品房，但是开发商现在说同一栋楼每层都有政府的廉租房，买之前并未告之，请问 ...
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