不用委托书了 办房产证的时候还要本人来。但是我在国外没法回国。我想咨询一下：（1）国内房产委托，是不是受法律保护的？开发商是否有权利一会儿可以委托，一会儿又不能委托，必须本人。（2）如果因此房产交易不成功，是否可以要求退还3万押金，和索赔？（3）我作为购房者，如何通过法律来维护我 ...
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，买方就问我这个是不是可以转户名，当时我们也打了电话咨询开发商和银行，开发商说可以，我们就签订了合同。如下｛由置业公司拟定，内容大概诉说｝：定金一万元整 卖方产权在银行抵押中，卖方未在开发商出办理接房手续，买卖双方在此状态下办理转合同交易。约定该物业大修基金由买方支付。约定由买方帮卖方解押赎楼。除赎楼 ...
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最高人民法院,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，合同双方就此不能达成一致意见，坚持该诉求的，请通过仲裁机构依法裁决方式解决。 想咨询一下这种情况怎么办？确权单位按“公寓”确权，在交易时能按“公寓式住宅”交税吗？两者交税一样吗？水电收费是不是也 ...
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），因为想回老家去发展，所以想打算把这套房子卖出去。通过中介跟一买方签了买卖合同，不过签合约的时候我老婆不在场，中介有打过电话给我老婆征得她的同意，然后我 的名字，也签了我的名字，还按了我的手印。买方当时交给了中介11000块钱（交易中介费的一半），也交了5万块钱给我做押金。 但是现在过了一个月左右， ...
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大家好！我想咨询一下：已交定金，但房东没有产权证，要过四个月后才能办下来，房东用购房合同出售房子是否有法律效应？存在哪些风险？如何规避风险？中介 流程中有一个环节，就是要买方出一个公证人，要买方能信任的人，签字受房东委托，将房屋的所有权转移到受托人，之后的手续就全由受托人与买方签字，跟房东没关系了。我 ...
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。现在所有的购房合同和转账凭证都在我手里。现在卖家说协议无效，该房不能买卖？当初他给我说的是可以交易的。我想咨询下，这种协议是否具有法律效力？卖家撕毁 事先没说不同意也没说同意啊？这种转让房在他们单位是长期存在的。大家的房屋买卖都是通过协议来完成，这个是他们那里的普遍现象。现在是因为房子升值太快，我能 ...
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房屋用途中含有住宅的建筑内。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同 全面、准确。但是，被告却以虚假和引人误解的说明宣传行为销售；采用虚构交易、虚标成交量等没有房了，卖完了等方式进行欺骗性销售诱导。 《房地产广告 ...
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人为夫妻关系）樊雍、何丽娇二人以公司的名义与我以及卖方签订房屋买卖三方合同，购买位于航空港临港路5段的一处二手房，当天缴纳购房诚意金 公司主体地位经过警方确认后已构成巨大金额诈骗罪。 根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》(1996年12月16日)的规定：个人诈骗公私财物2千 ...
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人为夫妻关系）樊雍、何丽娇二人以公司的名义与我以及卖方签订房屋买卖三方合同，购买位于航空港临港路5段的一处二手房，当天缴纳购房诚意金 公司主体地位经过警方确认后已构成巨大金额诈骗罪。 根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》(1996年12月16日)的规定：个人诈骗公私财物2千 ...
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甲方的代理人、亲属及朋友）与上述房产的产权人或产权人的代理人签订合同即视为为乙方完成中介、咨询服务的责任。 甲方声明，在此之前，甲方没有通过任何个人或 第三方（无论是中介或个人）而与乙方提供的该房屋业主达成交易，成交该房屋，一经查实则视为本次交易成功，甲方及构成违约并承担法律责任。甲方应该按照该房屋在 ...
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