是2010年7月31日交房，开发商并未按照合同规定时间交房逾期210天，在拿到房屋钥匙时我问开发商的工作人员什么时间能办理房产证？答复是：暂时不能办理回去等通知 ：买受人必须在商品房初始登记完结之日起三个月内办理个人房权证并办理完毕房屋抵押权登记。如有违约，买受人每日按总房款万分之五的比率向出卖人支付 ...
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是2010年7月31日交房，并未按照合同规定时间交房逾期210天，在拿到房屋钥匙时我问开发商的工作人员什么时间能办理房产证？答复是：暂时不能办理回去等通知 ：买受人必须在商品房初始登记完结之日起三个月内办理个人房权证并办理完毕房屋抵押权登记。如有违约，买受人每日按总房款万分之五的比率向出卖人支付违约金 ...
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我朋友用房屋房产证向银行贷款，又用房产证复印件向小额贷款公司贷款，还清银行贷款后就将房子过户给别人，小额贷款公司能否对已过户房子行使抵押权...
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我对被告的一套门店房屋先进行了保全，但这套房子的抵押权在银行，被告抵押贷了80万，现在银行起诉了被告，我有优先处分权吗？法律依据是什么...
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房屋产权人原来是儿子的奶奶，已过世，之后房子转到儿子名下。儿子最近旷工出去旅游了，问他哪里来的钱他说是抵押了住房。因为他没有工作，房屋可能被银行收回。此时没有通知同住的父亲。请问父亲如何才能维护自己的权益？可以申请抵押权取消吗？...
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我是个体工商户，因经营急需资金，其从工商银行贷款20万元，将其自有房产一处抵押给工商银行并办理了抵押登记。在房屋抵押权存续期间，将房产转让给段某，双方签订房屋买卖合同，因办理产权过户登记手续事宜双方发生纠纷。现在已经被告了...
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借款人在银行做了房屋贷款，又在民间做了二次抵押，有抵押权证，现在把房子卖了，买房人付了首付后，抵押人不出现办理过户，买房人要起诉，请问走法律程序的话，银行会同意拍卖吗，二押同意拍卖...
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抵押人委托抵押权人出卖抵押的房屋。抵押合同、他项权证、委托书、公证书都有。房产交易时还要对抵押人查询什么吗？...
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，在重新办理登记及后续的过户等手续。并声称是一手房。 去交易中心查后，该房屋有预登记在A名下，无权利限制情况，无异议登记。 请问这种情况下，开放商这样做对吗，这房子能买吗？如果A违约在先，开发商是不是可以申请预登记权利人失效？然后只要和抵押权人协商即可？另外这个房源是开放商通过中介销售的。...
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在法院委托拍卖机构，房屋拍卖未成交的情况下，房屋抵押权权人以本次拍卖的保留价接受该财产抵债的还要交纳拍卖佣金吗？...
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