租赁合同未到期，承租方单方面想解除合同并要求出租方退还剩余房租和押金，这时候出租方也就是房东应该退吗？租赁合同上没注明提前解约怎么赔付...
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我昆山有一套房屋，当时和租客签订租赁合同时租期为两年，现在合同履行11个月，由于个人原因房屋准备出售，按照合同规定房屋出售或抵押需提前三个月告知租客，我已经提前三个月告知租客，但是租客维持合同未到期不肯搬出？请问我已经在提前三个月告知租客的 ...
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徐律师，你好！我去年12月5日和房东签了一份房屋租赁合同，签了一年。但是现在还没到期，他说要收回房子让我们搬走。我们在租赁期间都是按照合同来履行 我不想搬，那我可以要求不搬走，如果要搬房东是不是应该赔偿我违约金。但是我看了一下合同，上面也没有说明房东提前解约要赔付违约金的条款。我该怎么样维护我的权利。...
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房屋租赁合同中写到 “合同一经签订，双方不得提前解除。如甲方要收回房屋或者乙方要退租，必须提前一个月通知对方。租赁期内，如遇不可抗力因素或者导致无法继续 本合同自然终止，双方互不承担违约责任。”对于这样的规定，现在乙方要提前解约，是不是构成违约？可合同上规定"甲乙双方任一方有违约情况发生的，违约方应向 ...
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各位老师，我过年回家，想提前两月解除房屋租赁合同，但是房东不许，我想问问有没有什么折中的解决办法？...
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我与中介公司签了一年的租赁合同，但入住后出现了非常多的问题，中介公司未履行之前的很多承诺，给我的生活造成很大不便，于是决定退租。可是由于我单方面解约，因此要付房租百分之二百的违约金，想问一下律师，我这种情况有没有可能少付一些违约金？我与中介公司约定本周退 ...
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你好，本人一年前与房产中介签订了房屋委托租赁的协议。现在因想出售此套房屋，欲与中介提前解除合约并愿意承担合同约定的2个月租金的违约金。但中介以租客不同意提前解约为由拒绝。想请教是否可以通过法律途径起诉？胜算多少...
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押金两万，违约金两万给他们。 但是他们不同意，认为我们提前6年违约，根据一些《合同法》，《城市房屋租赁管理办法》，《关于贯彻执行若干问题的意见》等法律， 错字了，合同是承租人拟订的，不是我拟订的，因当时急需一些收入，才签了合同。 承租人他们每月经营收入高出租金上十倍，假如我不得不增加违约金的赔偿，那是 ...
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提前▁30▁日通知甲方并按月租金的▁▁▁ %支付违约金。 3、甲方可以提前解约的情况出现的时候，除不返还预付的房租和押金外，应按月租金的▁▁▁%，（以天计算 4、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁标准支付违约金。 我是 ...
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提前▁30▁日通知甲方并按月租金的▁▁▁ %支付违约金。 3、甲方可以提前解约的情况出现的时候，除不返还预付的房租和押金外，应按月租金的▁▁▁%，（以天计算 4、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁标准支付违约金。 以上 ...
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