你好，我三年前买的房子（90平方以下.第一套房子），当时交契税的时候开发商带我去的，当时没告诉我要带个人首套房证明，到地方说以后再把证明补上钱可以退，我就按4%交的.过去三年了开发商一直以房产证没办下来为由拖着不肯退钱，而且房子平方不够的钱也没退，请问这样合法吗？我该怎么办?...
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我想买一套二手房，房东从别人手中买过来时，没有办理土地使用证，现在办理分户，他想省去要交的契税（他是二套房，要交3%），所以想让以前的房东办理，然后直接跟我办土地使用证过户。也就是从第一房主直接跟我办过户，这样合法吗？万分感谢您的解答...
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第一个问题买家和卖家鉴定的房屋买卖合同没有公证，有效吗？第二个问题是合同上写明了“乙方除需支付甲方捌万伍仟元整外，过户房产证所需要支付的一切费用，全部由乙方承担{包括契税，个人所得税，印花税等等} 今天买房的人给我打电话，说我家有2套房，需要交20%的个人所得税，买家让我出这彼钱，我可以拒绝吗...
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