开发商签了集体购房合同，在此基础上开发商又与住户签订了《商品房内部认购协议》，约定建筑面积与付款方式、房款总额。但交房通知书上的面积却与约定面积不符，误差比达11.5%。认购协议上关于面积误差处理并没有约定按产权登记据实结算，也没有约定当实际面积超过约定面积3%以外的如何处理。住户 ...
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2013年8月与开发商签订了认购协议，交了首付款，协议明确规定2014年8-12月交房，如不能交房需全额退还我方首付款，但开发商没能按照协议上规定时间交房，预计交房时间2015年8月。现我方要求退还首付款，经与开发商协商，其以现无退还能力为理由不予退还，请问我是否向 ...
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我于2010年签订的房屋内部认购合同,合同中明确写着交房时间为2011年12月30日.到期后我多次通过电话咨询房屋什么时候可以交,被推托说还没有交房,请耐心等通知.2013年4月,被通知去收房.因时间延期交房提出索赔时,开发商以当时7天内交付款项为时间界限拒绝支付赔偿.(其实当时交款和签订合同是并未 ...
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预付款，五月份时交了20万的首付（整套房的50%）并且签了房屋认购协议。房子是商业房，2015年8月份交房。买的时候置业顾问告知我可以贷款20年，可后来要签合同的时候又说只能贷10年。后来我才得知，近十年来商业房只能贷10年，没有20年一说。开发商的置业顾问说不是他们的原因，是银行刚给 ...
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年以预购方式买的，当时买的时候没有预售许可证，所以手里只有认购合同，卖方承诺可担保过户更名、网签，以一手房的形式转卖给我们，于是我们商量后，买房起草如果如果3 合约，但现在房子是抵押在银行手里，我们签订合同的时候并未告知我们是买的抵押房，房产权是在银行手里，这种情况，我们可以解除合同，要回我们的定金么...
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月在一家房产公司订购联排别墅一套，签订了认购承诺书，并分两次共预付了9万元。承诺书上写：1、此房价格为51万元，面积按照验收面积为准，价格不作 售房人）签订购房合同通知后7日内前往售房部签订商品房买卖合同，否则甲方有权做退房处理。 并写明了乙方需支取公积金并办理商业贷款业务。 我多次前往售房部询问签订 ...
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2005年3月我与开发商签订商品房内部认购合同并于当日支付了20%多的首付款，合同中规定06年底交房，并规定面积超标3%和延期交房等要支付违约金。但开发商直到07 和解除合同。虽经多次协商均未果。2008年9月，我起诉至法院要求开发商交房并支付违约金。但在开庭时，开发商倒说我违约且说已将房屋另行售给第 ...
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你好 我与三年前买了一处房产，当时是在个人手里买的，由于是新开发的楼盘，没有房照只是在开发商那里在认购合同上更改的名字，可是现在也没有办理房照，去政府房地局一问才知道整栋楼在房地局那还是一片绿地，房地局根本没有备案。我想咨询一下律师我可以起诉卖房人要求退还购房款吗？谢谢。...
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次联系了销售，最后销售靠诉我们说可以去付定金了，于是我们就去和销售签了房屋认购书并支付了定金，这次我们也没和销售一起去。就这样，房产中介就以我们买了 但是中介确说，我们买了房子，那就应该付完剩下的中介费，是我们自己答应了卖房销售的条件，但是我们付中介定金的时候写得清清楚楚的，让他们把价格谈低，付款时间 ...
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房屋认购协议没有标明强制购买小房，现在开发商强制购买小房，不然就要退房，开发商这么做合法吗？如果不合法，我应该如何维权...
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