上浮10％。然而，因为开发商方面原因导致房管局无法给本人的购房合同备案，使得银行无法于我签订正式贷款合同即无法放款，因时间过长，银行方面告知房贷利率将 日本人未按照购房合同要求办理贷款合同以致尾款未结清而产生违约责任。（事实是开发商原因造成本人无法办理贷款从而超出规定的180天期限），这种情况本人该 ...
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还没有，要在等一段时间，到时候会电话通知。两个月之后去找他们要发票和购房合同的时候，他们说发票要等到贷款批下来之后两张发票一起给，给我了一份之前签订 离交房还有5天的时间，首付款发票没有给我，开发商没有把合同到房管局备案，没有网签，贷款也没有批。像这种情况交房有没有隐患？能不能退房？如果办理退房，会 ...
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证）是农民集资旧房改造。当时是我妈给我拿的钱。购房合同上写的是我的名字，可后来在我不知道的情况下，我舅舅就把名字改成了他的名字。后来我 ？我当时也没签字或者写什么协议阿。我去查了备案。（备案在开发商那里）备案上有我的购房合同。还有他的购房合同和他的身份证复印件。还有就是那个物业公司其实就是开发商自己设 ...
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有文件规定在2015年7月-2016年2月期间签订了购房合同并网签备案的可享受政府200元每平米的购房补贴，因此本人在签订合同后一直在追问开发商网签备案的 没有在意。2016年1月底，银行按揭还没有批下来，本人又向开发商询问网签备案和按揭办理进度，开发商说房管局年底忙加之银行年底结算，要过了年，所以我 ...
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27号去办理售楼处叫填了一张提前申请拿房单，全部办理好后才知道这楼盘当时尚未取得 《工程竣工备案表》，购房合同上有写交付时间以取得《工程竣工备案表》为准，售 ，合同上写明6-30号前应该交付房屋的，而且是售楼处在未取得 《工程竣工备案表》的前提下通知我们拿房，想问一下这种情况下我们还可以拿到违约金吗？...
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，并以房屋作为借款的抵押担保。 在协议中妻子在签章处当时只加盖了未做过备案的人名章，并没有亲笔签名。 近期家庭关系紧张，有可能会面临离婚。但妻子现在 证明她曾在其本人认可的且具有法律效力的文件（购房合同）上使用过同一个人名章，是否可以主张协议具有法律效力和约束力？ 遇到正中情况，法院通常会如何判决？...
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交易中心在不知情的情况下又签署了一份购房合同，造成税务中心需要根据新的合同进行时间审核。中介告知由于签了两个合同虽然是针于同一房子但网上备案合同的备案时间 是补失了产证，但对我们交易是房子本质没有变，希望还是以我们第一次网上备案的时间12月26日为准，这样是最好的结果。 2、如果税务不同意一定要按后面 ...
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，咨询当时因为去房产交易中心签房产合同时，比较忙，在空白合同上签字，但是买方更改了税费支付方式（原来购房协议中卖方为到手价，被买方更改为各付各的税费） ，但是备案时为买方中的女的（他们为了买房子已经离婚处理），，没有任何委托书，是否可以认定为备案无效？ 是否有把握认定购房合同和备案无效？ 非常感谢！！...
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备案。） 2、婚后办理银行贷款需要双方同意吗？ 由于为问题房，修改后买房的正式合同日期为当前，发票为当前，银行贷款需要婚后办理，就是近日办理，请问男方1人可以 近日将向银行办理贷款，签订正式的网签合同并备案（所有日期都是当前的，相当于退房后重新办理）。（出资情况;男方及父母首付40%，18万，贷款25 ...
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向开发商缴款的POS单、开发商的换房沟通函原件、开发商给房管局的情况说明复印件、《商品房买卖合同》的照片但开发商未盖章。 目前存在的问题：签订的《商品房 完成购房的流程中，开发商将认购协议书、定金收据、首付款收据、购房合同都以各种理由拿走了，现在本人手上只有历次缴款的POS单、购房款发票（已注明房号） ...
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