不动产买卖合同 -法律咨询搜索

男方没签字的二手房合同有效吗？

： 1、3月13日接到中介的电话，然后与户主儿子尚先生在21世纪不动产签订存量房买卖合同。尚先生出示了房产证，证上名字是其母亲名字，出示了户口本，以及自己身份证。尚先生表示父母离婚，房子归母亲所有，然后作为代理人在合同上签字（但没有代理人委托书），后收取定金1万元。并由我交付中介费1%。 2 ...

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二手房买卖房东可以隐瞒土地证使用年限

注明土地使用年限必须达到多少年以上。后来，税交了，首付款付过了，中介费付过了，过户到我头上，看到新的不动产登记证，我才知道土地证仅仅只有22年！我能要求房东把房子买回去吗？或者赔偿我损失？我之前有录音。在房屋买卖合同签订之前签订的合同上也说了，不得隐瞒房屋重大事项。 ...

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我买了一个门市房由于开发商土地出让金没交够不动产不能登记过不了户

我买了一个门市房由于开发商土地出让金没交够不动产不能登记过不了户，土地不动产不给登记现在房屋买卖合同签完了1个多月了以前的房照还是别人名我该怎么办...

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关于已卖房产的问题（涉及不动产持有税）

但是买方暂未过户（房产证未满5年）。而年内预计颁布实施的涉及需要按月缴纳不动产持有税的问题，是由已卖房产的甲方支付，还是由已购房产但未办理过户的。（或者说房子已卖给乙方，但是乙方未办理过户，那么不动产持有税是由甲方还是乙方承担）。另外，房屋买卖合同中已明确，甲方不承担因房屋过户而产生的其他任何费用 ...

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离婚房产分割

房子首付自己个人贷款付的，也可以可以证明以个人财产支付首付款并在银行贷款，但是迫与丈母娘的压力签订不动产买卖合同首付款支付方写我和对象两个人的名，婚后不动产登记于两个人的名)，离婚时可将该不动产怎么分割？该怎么保护自己的合法权益. 谢谢...

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婚姻法解释三

姻法解释（三）》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，如双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对 ...

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未办理房产证的房屋转让合同一定无效吗

月止，西双版纳州中级人民法院（2011）西民二终字第48号民事判决书最终判决房屋买卖合同无效，判决依照为“根据《城市房地产管理法》第三十八条第六项：‘下列十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同 ...

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婚姻法解释三

姻法解释（三）》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，如双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对 ...

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新婚姻法解释出台，咨询房产分配

息是指银行的利息、房屋的租金等。） 2、第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，----- 不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的 ...

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回迁房合同纠纷

双方间《房产买卖合同》； 2.请求法院判令被告一向原告返还合同款人民币685000元,被告二返还550000元； 3.请求法院判令被告补足未履行合同期间不动产升值的差价共计法院判令被告二欺骗行为。现在开庭了，第一个问题就是法官说回迁房的合同无效，说法律没有关于回迁房的，说我立足点不对，逻辑搞错了， ...

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