二手房交易，买家由于经济原因无力继续履行合同（非恶意违约），能否解除合同，并索回已付房款？如果卖家起诉买家违约，并要求赔偿20%违约金，如果法院支持，但是买家实际无力支付那么多违约金，法院是否会将买家现唯一住房进行强制拍卖，从而达到赔付违约金的目的？...
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我们是二手房卖家，与买家签订二手房交易合同中约定1月15日前完成过户，但最终延迟了10天于1月25日才完成过户，因为未能如期拿到房款，耽误了我们办其他事情 一月份过户人很多下一周很可能不好约号，如果约不上15日前过不了户就将违约，但买家以没时间为由拒绝。之后的两周中介都未能约到过户号，直到25号才完成 ...
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款时间和正式合同按银行放款不一致，以为不同意就是自己违约，迫不得已签了合同。但买卖二手房卖家和买家私下订协议，为了卖家连环买房方便，规定私下到一定日期内银行没有给卖家钱，公证后买家先垫资，卖家把房贷的银行卡交给买家保管，请问具体怎么操作风险性对卖家少一点，身份证复印件之类的买家曾经 ...
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二手房买卖过程中，通过中介签订了房屋买卖合同，房屋交易额58万元，并缴纳15000元保证金，同时已将首付款打入卖家账户，有银行冻结，约定贷款办理下来之日 房屋已卖与另外一个人）。现在买家想要取消房屋交易，因为买家觉得卖家属于欺诈行为，如何要回已支付的23.5万，需要承担违约责任么（签订房屋买卖协议时 ...
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你好，我是二手房卖家。合同期间签了3间银行，都不能贷款，发现买家有信用污点，不能贷款。现在超过了合同约定的最迟过户时间，可买家希望继续执行 银行贷款，可是我们口头约定先办理贷款，等贷款批下来再去银行赎回房产证的。请问我有违约吗？假如我没违约，我可以终止合同吗？中介一开始叫我们给个低于合同的违约金报价， ...
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，与买家和中介公司签订了房屋买卖合同。但是买家后来因为自身原因违约不想再买，但是我们已经交给中介50%佣金的费用。由于考虑到买家违约情况，我们想让中介将50%买佣金还给我们，但是中介提到这个费用须有买家来承担，前期与买家协商未果，待他们起诉买家，买家支付后，才能将钱退给我们。我们想知道，我们 ...
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、本人出售一套二手房，因为买家首付款支付不够银行不批贷款，而我已经把房产证过户给买家，至今我还一直没拿到房款，按合同规定的时间买家已经违约，我准备向法院 有中介公司的介入，当时房屋产权过户的时候是中介带我们去过户的，我当时要求查买家是否把首付款打到监管账户，中介的告诉我已经打上去了，因为时间的关系我没 ...
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你好，我想咨询一下二手房交易，卖家已经給买家面签一家银行，现在买家因为征信原因银行要求提高首付五万元，买家说无力支付首付要求更换银行面签，请问卖家可以拒绝吗？如果拒绝算违约吗？之前签的定金合同，并没有特别说明此问题，只写了双方证件齐全60个工作日完成交易，追问：现在又有 ...
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我二手房通过中介和买家签定买卖合同，买家付了四万定金，我房产证被中介拿去审请银行贷款，中间因为审请银行贷款没过拖了三个月，昨天中介通知过了可以过户 ，在过户时发现中介和买家就在前几天领了结婚证，我现在担心中介和买家合伙骗我过户，我不想和他们继续交易，他们说我违约，当他们为了某种目的领结婚证不算违约吗？...
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我二手房通过中介和买家签定买卖合同，买家付了二万定金，我房产证被中介拿去审请银行贷款，中间因为审请银行贷款没过拖了三个月，昨天中介通知过了 过户时发现中介和买家就在前几天领了结婚证，我现在担心中介和买家合伙骗我过户，我不想和他们继续交易，他们说我违约，当他们为了某种目的领结婚证不算违约吗？ 问题状态： ...
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