请问各位老师： 本人于1996年从当地一家房地产开发公司、按当时市场价格全款、购买了商住房一套（合同注明是商品房、并且二证都写明、住宅多少平方、营业门市多少平方）、今年（2018年）由于经营需要增加资金周转、准备用此房办理抵押贷款、被银行告知、不好贷款、因为此房土地性质是 ...
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我家借了钱给开发商，现在开发商没有钱还，我们就用借给开发商的钱作为购房款买了开发商的预售商品房，有购房合同和发票，但是开发商把楼盘的土地在银行做了抵押贷款，现在没法网签，楼盘也还没交房。因开发商民间借贷数额巨大资不抵债面临破产。假如开发商破产了，我们用借款购买的这个商品房是否会被法院收回拍卖？...
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2015年协议离婚，离婚时男方分得商品房一套，小汽车一台，门面一间，女方分得自住的经济适用房一套，小孩由女方抚养。2016年，第三人以男方在婚姻存续期 万未还，将男女双方告上法庭。女方对此借款并不知情，男方名下的汽车和门面在离婚后进行了转卖，商品房在银行抵押贷款。请问，这种情况下会处置女方的房产吗？...
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律师您好，我名下有一套商品房，房照还没下，市值五十多万。拥有的是三联单，三个月前，我因资金周转不开，我在在一个小贷款公司用房子抵押贷款三十月，利息每月一万五。三联单更名到他们名下，当时说好如果到时还不上钱，把这房子卖了除去还他们的钱余下的给 ...
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多钱，便向我爷爷求助，想用我爷爷名下的这套商品房做贷款，我爷爷答应了，当时说的是贷款300万，一部分用于支付合伙人的股权费用，一部分用于扩大生产 接到的评估报告却是1500万，超出真实房屋价格一倍，我查了相关规定，贷款一般就是不超过房屋价值的50%，企业经营可以放宽到60%，1500万的房产价值60% ...
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我父亲2008购有一套120平的商品房，母亲车祸2006年去世，父亲2014年也去世，没有遗嘱。我30岁，我还有一个未成年的弟弟。父亲生前用商品房抵押在信用社借了20万贷款。现在快到期。信用社将我和弟弟起诉了。现在的问题是。我找到了买家。价钱等一切谈妥 ...
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期房，有预售证，建委网站上显示该房已办理预售抵押贷款，对于购房者来说，已经签了认购协议，交了订金，协议经建委审核通过，该签合同、交30%首付款了。 问题是该房屋属于已预售项目抵押的可售房屋，对购房者有什么影响或风险？购房者该如何应对？开发商应该在什么时候解除该房屋的抵押？ ...
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商品房5年前买的，只有购房合同。开发商不给办理房产证。贷款还是预抵押的。 夜长梦多 什么程序可以确立产权？我们早已经正常入住此商品房了。 有购房合同，还有房管局的一张“购销合同登记备案表”，盖一个印章，是房管局的预售专用章。 在房管局查，分户证还没有呢 谢谢律师，回答详细些。...
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，他们说什么时候需要装修入住再去办，到物业上随时都可以办理房屋交接。但是在商品房买卖合同上写明出卖人在2012年10月31日前交付房子。 在此后，我一再催促办理 尽快为我办理撤备案手续呢？通过打听，终于知道房子是开发商在一家信贷公司做了抵押贷款，我也找到了这家信贷公司，证实了这件事。是不是只有走诉讼退 ...
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10年前我用妻子的一套商品房向私人抵押贷款，当时未到房管局进行房屋抵押登记，我妻子不知道 ，到期时款未还完 ，只还一半，未办理房屋过户 ，清问此房屋抵押合同成立吗 ？我还有权处理此房屋用于还贷吗...
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