我朋友有一套房准备出售，买房者（小李）要办理住房公积金贷款，中介说首付款先打给房管局的监管账号，然后把房产过户到买房者（小李）名下，再去办理住房公积金贷款 过户给别人，如果买房者（小李）办不了贷款，或者说过户后他根本就不去办理贷款，那我朋友房子不就白白没有了吗？请问如果出现这种情况，我朋友该怎么维权？...
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没有约定具体日期，我原来得房子在9月中旬卖掉了，但需要等我的下家贷款批复才能过户，至今未办理。现在卖方发律师函说我违约了要解除合同并且支付20%违约金，但 因为我一直没有告知卖房我离异的状态，我该怎么和他们调解，以后真的闹到法院去的话我有什么办法可以解决？违约金要140万，我实在承担不起这么多，求资深 ...
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过户。对卖方有何坏处 我有一住房要卖，中介找到买家，价格已谈好，收取了三万定金，中介说可以先给我们银行剩余贷款得钱将房子解押然后公证处办委托公证最后再 。请问这样卖方有风险嘛？不知有何坏处，还有之前卖房说好是全款付清，但是刚刚看合同上写了协助买房办理公证及办理贷款过户手续，怎么感觉相处得矛盾那么多，是 ...
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-9年啦，离婚时实在街道办理的手续，离婚时协议房子归女方，有协议而且公正了。（但是离婚时房票没有过户女方，因为房子是贷款买的，男方要每月还贷款），去年她 贷款，现今男的因欠银行和外界的钱失踪，我朋友想自己还清房贷把房票过户自己名下（房子已被冻结）我朋友该怎么维护自己的权利？这种情况担保公司有权没收房子 ...
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朋友在这个楼盘各自都还有一套房子，因当时房开公司没开始办理房屋产权登记只有购房合同，大家就商量决定等通知办房产证的时候再去一并办理过户手续，可2014年11月份 一起去旅游出车祸死了，他家人根本不知道买卖房屋这个事情，现在房开公司又通知办理房产证，想咨询一下这事该怎么处理？有几个问题：1、他买房子和卖 ...
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父亲再婚，名下2套房子，一套过户给我，一套要做贷款，但是我和父亲2个人的名字，阿姨已经表示不要房子，如何办理，是下放弃继承协议去公证处公证么 第二 2个人的名字，但是要拿我的名字做贷款，银行说如果你的父亲再婚了，需要到场签字，并且房屋有阿姨一份，现在应该怎么做，是让阿姨写放弃继承协议然后去公证处公证么...
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购房合同，总价98W，马上付了定金50W，约定房产证下来后过户和打款。在之后的2年中，陆续给了他38.7W让房主办理银行贷款解押，后来证实房主拿钱投入到生意上，银行的 了，会还给我们多少钱？我们家/银行/还有借钱的那家会怎么个处理顺序呢？如果我们想保住房子的话，是不是要清掉那两笔贷款？谢谢，盼望解答～...
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有大约25万元商业贷款未还完，具体情况我不知道，我怎么才能知道这个房子有多少贷款未还？他口头答应和他签订一个房产买卖合同，写上他收到我购房款40万元，他说必须给他半年时间筹款，到期还我钱了， 合同就作废。所以暂时不能去办理过户（其实我根本不想要房子，我只是想他能把我借给他的40W还我就可以。我现在 ...
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取证笔录，仍是采用第三人单方面的说词，就认定第三人购房行为在申请人保全之前已经完成且在办理权属证书过程中。 我一直都想不通，房管局的房屋产权书上登记就是陈某的名字，房子一直也由我居住着，怎么就凭手写的一份协议就说这房子有买卖了就是别人的了，在这些疑惑没有得到合理解释的情况下 ...
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的，那首付也不是他一个人的，所以我想这好像不太公平。那怎么操作才能保障房子是我们共同的呢？我也知道只要我们婚后买房就无所谓写不写几个人的名字了 办理婚事又来不及，所以我不知道该怎么办理手续才能保障我的权利。 如果签订购房合同时我们两都有签字，贷款按他个人名义去贷的话，那过户时是不是可以写两个人的名字 ...
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