我母亲，我和嫂子去的 中介，中介将 我们分开商谈期间，说服我母亲签了买卖合同，我母亲不识字，买方交了押金1万， 和中介费。 我当时要求四个 过户手续。 问题: 过户后，白纸上的补充协议有效，还是合同条款为依据? 中介是否有出具无效文件的过错? 买方逾期不办过户手续，是否违约，谁违约了? 我们该怎么办?...
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房屋早在5年前签过买卖合同(买,卖和中介三方合同),现在房屋已建好4个月了,拆迁户都已拿到房屋,产权证在办理中(已有4个月了,不知什么时候办 我拿房,房款余款等产权过户好后付.请问:1.这样的合同有效吗?2.我可以主张卖方和中介违约吗?3.如果是无效合同,我可以拿回定金和利息等损失吗?3.如果要上诉, ...
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的，签有：“如国家银行政策该病导致买方不能贷款则买方、卖方、居间方互不追究违约责任、法律责任、三方免责”的条款，并且写有居间方于45个工作日内协助双方 ，致使我（卖方）产生损失（主要是房屋空挡期的费用及失去一些可以交易的机会）。 中介提出我们签订的“房地产买卖合同”现以无效（银行审贷未通过且过了45个 ...
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的，签有：“如国家银行政策该病导致买方不能贷款则买方、卖方、居间方互不追究违约责任、法律责任、三方免责”的条款，并且写有居间方于45个工作日内协助双方 ，致使我（卖方）产生损失（主要是房屋空挡期的费用及失去一些可以交易的机会）。 中介提出我们签订的“房地产买卖合同”现以无效（银行审贷未通过且过了45个 ...
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房屋的具体情况已充分理解，自愿购买该房屋。 条文二：如甲方隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或提供虚假资料或因甲方其他原因导致本合同无效，甲方应该返还。。（略）。 ，并赔偿。。（略）。。损失。 问题如下： 本人要求甲方先行维修好，如甲方不接受，本人是否能违约，并取回定金。若甲方做法恶劣，本人是否可以索赔？...
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的房子，我没有同意，我爸同意我姐夫要卖房子，后来我姐夫瞒着我给买家签了合同，我知情后不同意他们的做法，我姐夫现在要求我爸给他出个委托书，叫我爸 委托我姐夫卖的房子。我爸要是出具了委托书那他们两个谁违约呢？我可不可以要求他们的买卖合同无效呢？买卖合同无效是不是就不用赔偿违约金了？怎样才能要求合同无效呢？...
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房屋价格，价格合适帮他出售，在中介所的撮合下我代签了房屋买卖协议，收了2万定金并约定了违约条款。现在我哥哥对签订的协议不认可，说价格太低。同时 不承认委托我卖房的话我就是诈骗.。请问我签的这份协议是否是无效合同，若是无效合同我承担什么责任，违约条款时是否还执行，是否属于诈骗？谢谢谢谢刘律师，我将承担 ...
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关于违约责任有如下约定： “违约责任： 1）、如买方未能履行本合同之条款以致本合同不能顺利完成，则已付定金卖方不退还，而卖方有权将该房屋继续出售。卖方不再 （原计划贷款的）。另外以上两条款我是不是可以主张“显失公平”来认定此条款无效。我搜集了当地约7家中介格式条款，均无此类条款。基本都是赔偿违约金， ...
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签署了房屋买卖居间协议。居间协议约定，若买卖双方一方违约，需向对方支付总房款的10％违约金。 2016年1月，中介组织我与卖家签署上海市房地产买卖合同，并 交易中心办理过户。未成功，因为原上海市房地产买卖合同已经过期无效了，需要重新签订合同。根据房地产新政策，若重新签订合同，我就被限购了，无法买房。我 ...
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商品房买卖合同约定办证期限已超过1年多，因开发商原因无法办证，购房人请求赔偿损失。但合同约定损失仅为房价的1%，能够向法院主张调整赔偿金吗？是否可以 说最高法要出台解释，损失金额尊重合同约定，不作调整。 这个条款难道无效了吗？《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约 ...
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