第一个问题买家和卖家鉴定的房屋买卖合同没有公证，有效吗？第二个问题是合同上写明了“乙方除需支付甲方捌万伍仟元整外，过户房产证所需要支付的一切费用，全部由乙方承担{包括契税，个人所得税，印花税等等} 今天买房的人给我打电话，说我家有2套房，需要交20%的个人所得税，买家让我出这彼钱，我可以拒绝吗...
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前几天跟拆迁户买了房子，签了房屋买卖合同，并要了一万的押金，现在就要交易了，但是因为没有房产证，所以想去公证处公证一下，不知道是否有法律效应？还有，房产证可以直接过户写我们的名字吗？...
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我于2010.11月买了一套住房，房产证是父亲名字，母亲死亡，父亲健在。父母做了遗产公证给小儿子，我是和小儿子签的合同，现在交了定金10万，违约金是 。我的问题：1，我们的合同没有他父亲签字属于无效合同吗?如果房主违约，我能拿多少违约金。2，如果加上他父亲的签字，我们的合同有效吗？可不可以等他父亲死亡 ...
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你好，我是从叔叔那里买的安置房，户主是爷爷的名字,爷爷去世了，现在房产证还没有下来，我们私下签的合同，双方签字了，奶奶和几个姑姑都签字了，合同有效吗...
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锡林郭勒天通房地产开发有限责任公司辩称，双方已全面履行了房屋买卖合同，答辩人不存在违约行为。原告所诉的事实及诉讼请求没有法律依据，应依法驳回原告 元，与房产证确认的92.34㎡应缴纳的房款相一致。 本院认为，双方当事人签订的商品房预售合同合法有效，应受法律保护。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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实业一直以各种理由拒绝为购房者办理房产证，购房者拿着当时签订的购房买卖合同到新乡市房管局问询，房管局说这不是房管局统一印刷的房屋买卖合同，是房屋销售方自己制定的 来看，涉案金额已经达到 1800多万元，涉及群众80名。河南新瑞实业至今也没有与一户购房者签订了正规的房屋买卖合同，并且其在广大购房者不知情 ...
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买受人实际取得房屋所有权证书之日起30日内由出卖人支付。 双方签定的《商品房买卖合同》真实合法有效，双方都应依法履行合同。我在本案中没有任何过错，已 判决书中，一审法官不仅无视《商品房买卖合同》中的约定，还无视法律的公平公正，随意剥夺我得到所购房屋的物权凭证（土地证、房产证）的合法权益和我应该得到的 ...
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给了丙。后来甲发现自己的房屋住了人，便询问乙，乙却口头承诺一定不会亏待甲，因当时甲尚未取得该房屋的产权，更无法办理房产证，故无法向丙主张 条件是什么概念？ 2.如果按照二审法院的意思判决该房屋买卖关系有效，又如何理解第38条（六）项的规定？ 3.双方没有任何协议和合同，如何让他们继续履行？ 4.二审 ...
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合同中根本没有提到办理土地使用证的税费及所有相关事宜，但这些我们在借条和协议中都没提及，全都是口头约定，无法证明。那《房地产买卖契约》《房屋买卖合同》与 能索要赔偿吗？ 3. 关于《房屋买卖合同》的有效性。卖方拿的是《集体土地使用证》，我不是该集体的村民和成员，房屋的转让出售合法有效吗？如果无效，我能 ...
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权收回房子，我可以拒绝更换银行吗？如果对方诉讼我方，我方是否能赢得官司？ 下面附上我们签定的购房合同，感谢各位！ 房屋买卖合同 卖方（以下简称甲方）： 代理人： 该房屋办理产权过户所需证件及资料（房产证原件或购房付款收据等）交由丙管，甲方所交资料必须真实有效。 （二） 付款方式及付款时间甲乙双方约定为 ...
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