低，高收费低服务、业主很不满意，小区已成立了业委会，请问： 1、前期物业管理中止的条件是什么，是否是业委会成立后前期物业合同自动中止？ 2、为了平衡过渡不想解骋物业公司，只想更换物业公司中不作为、服务和能力差的人员，以提高物业服务为目的，请问业委会有权解骋物业公司中 ...
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中约定了服务园区的硬件配套设施及为其提供的增值服务费用，但实际交房时，这些硬件配套都没有。这种情况，我们是否可以推定为开发商的硬件配套没建设完成并要求 交这些增值服务费？ 2、开发商在违背《石家庄市物业服务收费管理实施办法》第十一条，新建住宅物业销售时，与买受人签订的买卖合同中，应包含琪琪物业服务合同 ...
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。在物业公司的举证材料里有我们小区的业主委员会和物业公司签订的物业管理服务合同。我们小区一共有7期，业主委员会是成立于2000年，，我是买的最后一期房子 在大家都不知情，没有投票表决通过的情况下，和物业公司签订管理合同，此合同是否有效呢？谢谢！0.9元的物业费是经过无锡物价局核定的，如果我们业主不认可 ...
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根据国务院2018年3月19日公布的物业管理条例 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给 ...
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您给我指教下法律知识， 1，物业公司在取得物业服务管理权是没有资质，是否合法？和业主签订的物业合同是否有效？而且签订的合同现在已经过期半年多了。我是 拒绝了法院调解意向，法官告诉我如果判决，法院会承认物业公司的合法性，认可合同的有效性。理解物业公司的管理难处。我认为法院基本以明确告诉我，我会输。 现在 ...
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物业公司有权把小区泳池承包给第三方吗？ 事件：物业公司没有经过业主同意，私自把业主公摊面积的泳池承包给第三方公司来运营赚钱，因开放泳池，小区原本的 ：泳池为公摊面积，私自和第三方签约。购房合同的物业服务补充规定中有一条：前期物业管理服务协议，第21页 前期物业管理服务协议补充条款，第三条明确约定了 由 ...
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了物业管理服务，应当依法支付相应的物业管理费用，故对原告物业要求被告支付物业费的请求予以支持，要求支付滞纳金的请求不予支持。 此案您已回复，既然享受物业服务，我要交物业费。那反过来，我交完物业费后能否以对方违反合同法为由，另案起诉对方合同违约，要求对方返还本人已交的物业费 ...
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由于物业服务公司的管理混乱，不履行物业服务合同应尽职责，使楼下业主的违章搭建构筑物（18平米）顺利建成。这个违章建筑物就在我家阳台外（违章建筑物的顶部跟我家阳台 成堆，每天看到这些垃圾我全家都没心情，无激情的工作和生活，现在物业服务公司向仲裁委告我不交物业服务费等（我因违章搭建为由已5年多未向物业服务 ...
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，物业私自在电梯间粘贴广告等一系列问题，物业视而不见，置之不理，也侵犯业主知情权。我认为物业服务与第一年签订的合同内容相差太远，服务质量与服务费不一致，因此，后来 没有和我们家说，我觉得也不合理，由于当时购房看中了地点和小区物业管理，现在因物业管理不到位，房子的升值率及名誉也受到影响，请问陆律师，我该 ...
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提前进入装修，但是中介把提前装修的时间写成了交房时间，合同上字眼是交验物业，当时签合同时我曾提出疑问，中介口头欧解释说是双方协商的提前进入装修的 条 丙方的义务 1.认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。 2.丙方派指定经纪人负责该房屋的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项 ...
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